Popis
Dovoluji si vám nabídnou dům v obci Kroučová nedaleko Rakovníka.
Jedná se o nedokončenou novostavbu s výměrou 450 m2, 9+kk, dvougaráží a pozemkem 400 m2.
Zajímavostí stavby je, že z části je přízemí tvořeno původním domem.
Dům má kompletně hotovou střechu s taškami Bramac Max. Dům je postaven z Ytongu a železobetonové konstrukce.
V domě jsou kompletní rozvody - elektřina, odpady, podlahové topení, příprava na radiátory, přípravy na chytré ovládání domu, předokenní markýzy, rozvody rekuperace. Stropy železobetonové. Okna - trojskla s tříkomorovým systémem.
V plánu střešní solární systém na vytváření elektrické energie. Kompletní datové rozvody pro připojení přes kabel, zároveň i bezdrátové připojení.
Dispozice domu:
Přízemí.
Vstup do domu, chodba, technická místnost s elektrokotlem a bojlerem (400 l), koupelna.
Jídelna + kuchyňský kout, kde je využito zdivo z původní stavby.
Z části mezi kuchyní a velkorysým obývacím pokoje vedou schody do 1. patra. Schodiště je pojato jako loftové, otevřené. Plánované dubové.
Dominantou obývacího pokoje je velký krb s krbovou vložkou, který je obložený zrestaurovanými trámy z původního domu. Velká francouzská okna do zahrady zajišťují bohaté prosvětlení obývacího pokoje. V pokoji je i vyvýšená část - příprava na knihovnu.
V suterénu domu je plánované wellness. Zde je kompletní příprava na bazén, relax zónu, finskou a parní saunu.
1. patro
Sádrové omítky. 4 pokoje, každý po 25 m2. V každém pokoji dostatek oken, v jednom pokoji je balkón, u dvou dalších pokojů taktéž. Balkón je z obou pokojů průchozí.
Dále se na patře nachází šatna a koupelna s přípravou na sprchový kout, vanu, bidet, pračku, sušičku, WC, komplet rozvod odpadu + vody.
2. patro
Prostorná místnost s výměrou 50 m2 a balkónem. Tato místnost byla určená na vybudování posilovny. Dále dva menší pokoje a příprava na koupelnu.
Nad tímto patrem se nachází půda, s velkým množstvím úložných prostor.
Zahrada.
Na zahradě se nachází bazén 7x3,5 m se slanou vodou. Vedle bazénu zahradní domek, ve kterém je kompletní technické zázemí pro bazén, zároveň i pro zavlažovací systém po celé zahradě. Dále zázemí pro kamerový systém, který je instalován kolem celého domu.
Plánováno i využití dešťové vody z retenčních nádrží. Tato voda bude využívaná ke splachování WC a k zavlažování zahrady.
Dům napojen na veřejný vodovod + kanalizaci.
U je vybudovaná garáž pro dvě vozidla.
Dům se nachází na okraji klidné obce Kroučová. V nedalekém Řevničově je základní občanská vybavenost - restaurace, obchod, MŠ i ZŠ. V Rakovníku, který je vzdálený 15 minut jízdy je kompletní občanská vybavenost.
Spojení na Prahu je výborné - nájezd na dálnici 10 minut autem, odtud na okraj Prahy 20 minut.
Energetická náročnost budovy je plánovaná B. Nicméně ještě není dodána, proto uvádíme nejhorší, tedy G.
Dům v osobním vlastnictví, lze financovat hypotékou, se kterou vám rádi pomůžeme a zajistíme za nejlepších podmínek na trhu.
Vřele doporučuji prohlídku této nemovitosti.