Popis
Prodej Rodinný dům, 172m2, Hrušky Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+kk v žádané části obce Hrušky, okres Vyškov. Dům je patrový, řadový se dvorem, zahradou a sklepem. Jedná se o celkovou rekonstrukci staršího rodinného domu, kde je přístavba včetně nového vjezdu a obytné podkroví. Původní zástavba má nové podlahy, okna, dveře a kompletní koupelnu. V domě je kompletně udělaná nová elektroinstalace, nové odpady, voda, topení v prvním patře v mědi, dvojí rozvody vody - jde připojit pračka, myčka a WC na studnu. Nová okna s trojsklem, nové topení v mědi, v celém domě je nová hydroizolace podlah, nové podlahy, omítky a stropy. Nová střecha včetně krovů, latí, parotěsných fólií a tepelné izolace v tloušťce 30 cm , nová střešní okna s trojsklem roto Q4, nový komín s keramickou vložkou. V přízemí s dispozicí 2+kk je chodba se schodištěm a galerií (9,2 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (44,9 m2), pokoj (9,3 m2), koupelna, šatna (11,9 m2), sklad (7,5 m2). Podkroví je podélná chodba vycházející ze schodiště (obklopená případnými 2 technicko - úložnými místnostmi. Lze předělat na podkrovní kuchyň. V rámci rekonstrukce lze dodělat přípojku vody a odpad, je zde vyvedeno pouze potrubí na klimatizaci. Dále se v podkroví nachází 3 obývací pokoje (16,6 m2, 12,6 m2, 12,6 m2) a koupelna (9,5 m2) s WC. Dům je napojen na elektřinu, vodovod a veřejnou kanalizaci a ČOV. Plyn se nachází na hranici pozemku. K dispozici je i vlastní kopaná studna. V technické místnosti je umístěn nový zplynovací kotel na dřevo s nerezovou akumulační nádrží 1500 litrů a třemi nerezovým výměníky v akumulační nádrži (možnost připojit tepelné čerpadlo, solární panely atd. ). Na jedno zatopení (cca 15minut) v zimních měsících stačí zatopit 1x/den, jaro až podzim 1x/2 dny. Jedná se o velmi úsporné a ekonomické řešení vytápění a ohřev teplé užitkové vody. S možností záložního elektrického ohřevu topení. Kotel splňuje emisní normu číslo 5. Na zahradě je cca 80 kubíků palivového dřeva, které zde zůstane novému majiteli. Současný výměník je připraven i na podlahové topení a ve starší zástavbě je podlahové topení již hotové, chybí pouze v přízemní chodbě. Celková plocha pozemku je 1 596 m2. K posezení a relaxaci je k dispozici dvůr a zahrada. Pozemek je rovinatý. Parkování je možné přímo u domu. Obec Hrušky má velmi dobrou občanskou vybavenost a je odsud výborná dostupnost do okolních měst a obcí. Dle průkazu energetické náročnosti je nemovitost vedena ve třídě C. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.