Popis
Nabízíme k prodeji stavební pozemek p.č. 1558/5 o výměře 846 m2 v Blankytné ul, kú Rochlice u Liberce. Vhodný i jako investiční záměr.
Dle odboru územního plánování je stanoveno funkční využití „plochy bydlení všeobecného (BO)“ Možným objektem k výstavbě je rodinný dům až o 3 bytových jednotkách nebo menší bytový dům. Možná zastavěnost 20%.
Pozemek je kompletně vybaven inženýrskými sítěmi (vodovod-vodoměrná šachta, el., plyn, internet – ve zděném pilířku, tlaková a dešťová kanalizace).
Jedná se poslední nezastavěný pozemek v místě. Je rovinatý a nachází se v klidné zóně, kde na J a Z straně je zástavba RD, V je výhled na zeleň (louka) a S stranu zaujímá bytový dům.
Komunikace je přivedena až k pozemku.
V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost - MHD, školka, škola, supermarkety, benzínová pumpa. Velmi dobré napojení na dálnici D10, taktéž na Jablonec i samotné centrum města.
Na pozemku již byla dokončena stavba opěrných zdí, oplocení včetně třech branek a křídlové brány, terénní úpravy. Tyto práce jsou ohodnoceny na 499.000,- Kč a budou připočteny k základní ceně pozemku. Konečná cena nemovitosti je tedy 5.490.400,- Kč
Je zhotovena projektová dokumentace na bytový dům vč. souhlasných stanovisek dotčených orgánů.
Investiční příklad: Stavba RD o třech bytových jednotkách o ploše 100m2
Prodej 85.000,- Kč/m2 = 25.500.000,- Kč
Výdaj pozemek 5.490.000,- Kč
Výdaj stavební práce cca 12.000.000,- Kč
__________________________________
Zisk cca 8.010.000,- Kč