Popis
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi přízemní rodinný dům o velikosti 4+kk (144 m²) s parkovacím stáním 37 m² a pozemkem o rozloze 830 m², situovaný v klidné části obce Markvartovice.
POPIS DOMU
• 4+kk + technická místnost, šatna, pracovna, 2 koupelny.
• Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s krbem a vstupem na zahradu díky posuvným dveřím.
• Součástí obývacího pokoje je moderní kuchyň (bez spotřebičů).
• Skvělé dispoziční řešení domu, vstup do každého pokoje je vyřešen z chodby, která prochází skrze celý dům.
• Podlahy – v pokojích vinyl, koupelna, technická místnost a WC dlažba.
• Vytápění – teplovodní, podlahové se zabezpečovacím systémem pomocí tepelného čerpadla vzduch/voda Splitový systém Viessmann Vitocal 100-S. Jako druhý zdroj vytápění bude krbová vložka v obývacím pokoji.
• Dům bude napojen na obecní vodovod, splaškové vody se svedou do veřejné kanalizace, dešťové vody budou vypouštěny do přilehlého Ludgeřovického potoka přes retenční nádrž, vsakování není možné.
• Příjezd na pozemek přes veřejnou komunikaci.
• Elektroinstalace – na hranici pozemku je stávající pilířek, z něj se napojí podzemní domovní rozvod.
TECHNICKÝ POPIS DOMU
• Zděná stavba (Ytong), se zateplením.
• Zabezpečovací systémy.
• Elektrické žaluzie.
• Střecha – plochá, jednoplášťová. Střešní krytinu konstrukce tvoří folie PVC DEKPLAN 76 mechanicky kotvená – zateplená.
• Okna – plastová s izolačním trojsklem.
• Chodníky kolem domu a sjezd na pozemek se provede ze zámkové dlažby.
• Stavba je chráněna hydroizolacemi proti vlhkosti a povětrnostními vlivy.
• Dokončení domu – konec roku 2022 (prodává se kompletně dokončena stavba).
OKOLÍ
• Veškerá občanská vybavenost v okolí, v docházkové vzdálenosti Mateřská škola – 4 min., Základní škola – 5 min., v těsné blízkosti obchod, zastávka MHD. Dojezdová vzdálenost do města Hlučín - 7 min., Ostrava - 15 min., Opava - 30 min.
V případě dotazu či zájmu o sjednání si prohlídky kontaktujte makléře.
Dům je možno financovat hypotečním úvěrem, s jehož realizaci Vám rádi pomůžeme.
Uvedena cena je včetně provize a právního servisu.