Popis
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+KK o výměře 76 m2, který se nachází ve 1. patře dobře udržovaného panelového domu v Praze 9 - Kyjích, v Travné ulici. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (cca 34,5 m2) a dvou pokojů (14,4 m2 a 13,9 m2). V koupelně s vanou je přípojka na pračku. WC samostatné. V roce 2012 prošel byt kompletní rekonstrukcí (elektroinstalace, podlahy, omítky, zděné jádro, koupelna, WC, bezpečnostní dveře, plastová okna). Byt je orientován ložnicemi na východ a obývacím pokojem na západ a je slunný a teplý.
K bytu náleží zasklená lodžie (6,8m2) a v suterénu domu sklepní kóje (2,9m2).
Dům prošel komplexní revitalizací (rozvody, vnitřní prostory domu, vchodové dveře, nový střešní plášť včetně zateplení, částečné zateplení fasády severní a jižní strany,).
Parkování před domem v dostatečné kapacitě, 700 m od domu zastávka MHD, 1km železniční zastávka Dolní Počernice (vlakem za 12 min. v centru Prahy) (autobusem 10 minut na Metro B - Rajská zahrada nebo Metro A - Depo Hostivař).
Plná občanská vybavenost. V okolí několik mateřských škol, přímo na sídlišti obchod se smíšeným zbožím, supermarket Albert, v navazující nové zástavbě pak kavárna, vinárna.
Oblast protíná několik cyklostezek, dětská hřiště, sportovní a společenské centrum a tenisové kurty.
Dálnice D10 v dojezdu 5min.
Fond oprav: 1185,-Kc/měsíc.
Teplo pro vytápění: 640,-Kč/měsíc
Fond oprav je v dobré finanční kondici.
Byt je k dispozici k nastěhování od listopadu/prosince 2022.
• Celková cena: 7 500 000 Kč za nemovitost (k jednání)
• Poznámka k ceně:Včetně právního servisu
• Aktualizace:1.04.2022
• Stavba:Panelová
• Stav objektu:Dobrý
• Vlastnictví:Osobní
• Podlaží:2. podlaží z celkem 4
• Užitná plocha:76 m2
• Plocha podlahová:76 m2
• Sklep:2,9 m2
• Lodgie: Zasklená 6,8 m2
• Datum nastěhování:01.12.2022
• Rok kolaudace:1980
• Voda:Dálkový vodovod
• Topení:Ústřední dálkové
• Odpad:Veřejná kanalizace
• Telekomunikace:Internet, Kabelové rozvody
• Elektřina:230V, 400V
• Doprava:Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
• Komunikace:Asfaltová
• Energetická náročnost budovy:Třída D - Méně úsporná č. 148/2007 Sb. podle vyhlášky
• Ukazatel energetické náročnosti budovy:141,5 kWh/m^2 za rok
• Vybavení:Částečně
• Hřiště:Dětské hřiště Manželů Dostálových(88 m)
• Večerka:Albert Supermarket(725 m)
• Hospoda:Hospůdka Jahodnice(640 m)
• Veterinář:VetGoby s.r.o.(2604 m)
• Divadlo:Loutkové divadlo Frydolín(3403 m)
• Kino:CineStar Černý Most(3549 m)
• Přírodní zajímavost:Meandry Rokytky(3158 m)
• Cukrárna: WAKE UP CAFÉ (1327 m)
• Sportoviště:TJ Sokol Jahodnice(378 m)
• Školka:MŠ Jahodnice Praha 9(158 m)
• Metro:Rajská zahrada(2585 m)
• Lékař:MUDr. Miroslav Pospíšil(1199 m)
• Tram:Ústřední dílny DP(1868 m)
• Vlak:Praha-Dolní Počernice(1143 m)
• Obchod:Fashion Arena Prague Outlet(1337 m)
• Bankomat:Bankomat České spořitelny(729 m)
• Bus MHD:U Jahodnice(320 m)
•