Popis
Nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Třeboutice, okres Litoměřice v Ústeckém kraji o celkové výměře 7 470 m2.
Pozemky se nachází ve vesnici Třeboutice, spadající pod obec Křešice, které jsou vzdálené cca 2 km východně od Třeboutic. Od města Litoměřice je vesnice vzdálená cca 4 km. Třeboutice leží na silnici II/261, podél Labe propojuje trasu od Liběchova do Děčína. Kromě autobusového spojení je pak možné využít i vlak, zastávka se nachází v Křešicích. Ve vesnici se nachází původní třeboutický zámeček. Třeboutice se rozkládají podél pravého břehu řeky Labe a i proto se v okolí nachází mnoho cyklotras i turistických trasy vedoucích okolo Labe a po kulturních i přírodních památkách z okolních obcí. Také se zde u řeky nachází kemp a letiště Litoměřice.
Nabízené pozemky se nachází při nejsevernějším okraji vesnice, tedy na severozápad od vrchu Křemín. Podél stávající rekreační zástavby. Dle platného územního plánu z 04/2021 se pozemky nachází v plochách OP - plochy zemědělské - orná půda. Na části pozemků je pak ve výkresové části územního plánu vyznačené lokální biocentrum. S ohledem na lokaci podél zástavby, potenciál lokality a blízkost dalších již schválených rozvojových zón vhodných pro výstavbu se dá uvažovat o případné změně územního plánu. V případě zájmu o změnu možnosti využití pozemků je možné zažádat o individuální změnu územního plánu za vlastní náklady a to podle §46 nebo §55 Stavebního zákona 183/2006 Sb.
Jedná se o dlouhodobou investici.
V případě zájmu o bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
tel.: 734 333 436
e-mail: nb@chenen.cz
Ing. Nikola Jungmannová