Prodej Dům 8 990 000 Kč
Prodej, RD - vícegenerační atypický, ÚP domu 350m², CP pozemku 707m², obec Náměšť nad Oslavou, okr. Nabízíme prodej vícegeneračního atypického RD, který se již dlohodobě provozuje jako zaběhnutý (již od 90. let) penzion na hlavní trase na ul. Brněnská, kapacita 20 lůžek, 8 pokojů, část s vlastním sociálním zařízením, část se sociálním zázemím na patře, vše samostatně přístupné, jeden bezbariérový pokoj, prostorná společenská místnost (dříve využíváno jako restaurace), 2x kuchyňská linka, terasy, prádelna, sklep, 2x garáž (18 +28m²), zahrada za domem a předzahrádka před domem s posezením, parkování na vlastním pozemku před domem. Objekt je vhodný i pro podnikání s bydlením, případně lze předělat na vícegenerační bydlení či na více bytových jednotke na následný pronájem či prodej. CP pozemků 707 m², ZP 314 m², zahrada 109 m², parkovací/příjezdová plocha 284 m², čistá UP pokojů cca 160m² + sociální zázemí, kuchyňka, chodby + společenská místnost (dříve restaurace) vč. příslušenství 68m² + garáže (18+28m²). Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci a elektřinu, plyn je před domem, do domu však zaveden není, vytápění a ohřev vody je řešeno el. přímotopy a průtokovými ohřívači či boilery. Objekt je průběžně udržovaný / funkční a provozován přímo majiteli, určité úpravy/opravy vhodné (nutno vidět). Doprava - 35 min autem z Brna, 20 min do Třebíče, 10min z D1, dobré vlakové spojení. Shrnutí jedinečnosti objektu: - snadno dostupné ubytování z D1 - dlouhodobě provozováno (penzion Fontána) - aktuální roční výnosnost (po odečtení nákladů na provoz vč. drobných oprav atp. ) +/- 500.000,-Kč (obsazenost hlavně přes booking, jiná marketingová podpora aktuálně není, výsledek výnosnosti lze tedy určitě vylepšit) - pronajímá se převážně krátkodobě, je zde však možnost i dlouhodobého pronájmu Více info v RK.
