Prodej Byt 4+1 7 750 000 Kč
Strašnická, Praha 10 - Hostivař

Prodej bytu 4+1 96 m² Nabízíme k prodeji prostorný, světlý a tichý byt v osobním vlastnictví, v dispozici 4+1 se dvěma lodžiemi, sklepní kójí a komorou na patře. Bytová jednotka o výměře podlahové plochy 83,90 m² je v původním stavu a nalézá se v prvním patře bytového panelového domu. Je kompletně vystěhovaná, vymalovaná, uklizená a připravená k realizaci rekonstrukce dle představ nového vlastníka s možností úpravy některých příček, které nejsou nosné. Dispozičně je velmi dobře řešená: má tři neprůchozí ložnice, samostatnou kuchyň, která je momentálně propojena s prostorným obývacím pokojem, do kterého je rovněž i samostatný vstup z bytové chodby. Obývací pokoj a 1 ložnice mají výstup na lodžii (každá o výměře cca 5 m²). Do kuchyně je možno umístit i snídaňový stůl a židle. Koupelna je vybavena vanou, WC je v bytě samostatně. V bytě je i bytová komora. Vytápění a ohřev teplé vody je dálkový. Do bytu byl přiveden plyn (na vaření), ale nyní je odpojen. Na podlahách je betonová stěrka potažená linem. V koupelně a na WC jsou obklady, na podlaze lino. K užívání je dále komora na patře a sklepní kóje. Elektrorozvody a rozvody topení, teplé a studené vody jsou původní, pouze po údržbě. Výhled ze všech oken je na zeleň do klidné ulice mezi rodinnými vilkami a nad park. Bytový panelový dům ze 70. let byl v roce 2015 kompletně revitalizován, proběhla výměna stoupacích rozvodů, zateplení fasády, instalace nového výtahu, výměna oken a oprava střechy. Po stavebně technické stránce je dům ve velmi dobrém stavu. Nemovitost se nalézá v zástavbě městské části Prahy 15, se standardní infrastrukturou a občanskou vybaveností. Obchodní centrum Hostivař, park, tramvajové a autobusové zastávky MHD jsou do cca 5 minut pěšky. Parkování na ulici je zatím bez omezení. V těsné blízkosti domu je možnost pronájmu garážového stání. Průkaz energetické náročnosti budovy není zatím k dispozici, a proto je budova uváděna v kategorii G. Nemovitost není zatížena hypotékou, ani exekučním výkonem. Úhrada hypotékou je možná, s vyřízením poradíme. Vzhledem k dispozici a dopravní dostupnosti je bytová jednotka vhodná k realizaci pronájmů, ale i pro klidné a pohodové bydlení. Zálohy na služby, vč. fondu, vytápění, ohřevu teplé vody činí 6.500,- Kč/měsíčně při dvou osobách.