Prodej Byt 1+kk 7 100 000 Kč
Klimentská, Praha 1 - Nové Město

Prodej byty 1+kk, 29 m² - Praha - Nové Město Společnost ”Home Real Estate” nabízí k prodeji bytovou jednotku 1+kk o velikosti 28,2 m², která se nachází v prestižní a historické lokalitě Prahy 1. Výměra 28,2 m² + sklep cca 2 m². Plně zařízený byt se umístil v 1 nadzemním podlaží cihlového domu a skládá se s: - chodby s věšákem a botníkem - slunného plně zařízeného obývacího pokoje s kuchyňským koutem - koupelny se sprchovým koutem - oddělené WC Nemovitost se prodává včetně nábytku dle foto a sklepní kóji o výměře přibližně 2m². Výborná investice na občasné ubytování v centru Staré Prahy pro zahraniční investory či hosté Hlavního města, zároveň nemovitost je dobrá jak pro krátkodobé tak i dlouhodobé ubytování. Dům je situován v samém srdci Prahy, v elegantní aristokratické a druhé nejstarší čtvrti, kde v okolí najdete spoustu památek a vynikající občanskou vybavenost: supermarket Lidl, park Lannova (20 m), hlavní obchodní centrum města – Palladium (cca 500 m) a také velký počet různých restaurací a kaváren, jako je například Fashion Club & Restaurant Prague (600 m). Čtvrť dýchající historií nabízí kromě mnoha restaurací všech možných světových kuchyní také kavárny, galerie i služby pro běžný denní život: supermarkety a další obchody, školy od mateřských po vysoké, poštu, lékárny a banky. V pěším dosahu je kromě Staroměstského orloje také například divadlo Ungelt, Divadlo v Celetné i Divadlo v Dlouhé a významné pražské kostely U Salvátora a sv. Ducha. Výborná dopravní dostupnost – autobusové a tramvajové zastávky Revoluční a Náměstí republiky jsou v pěší dostupnosti, stanice metra linky B ”Náměstí republiky” je v pouhých 600 metrech od domů. Díky své poloze a dispozici to je perfektní investiční příležitostí s možnosti dobrého výnosů. Výhody: - Bezbariérový vstup do bytu. - Nízké provozní náklady. - Dům je napojen na centrální vytápění z teplárny (nejlevnější co jde). - Poloha v 1NP umožňující plynulý provoz jednotky v rámci krátkodobých pronájmů na AirBNB, Booking, Flatio a pod. - současné využití na krátkodobé pronájmy osvědčuje dobrou výnosnost a možnost zvýšení výnosů při drobném občerstvení nemovitosti. (Současně cca 40.000,- Kč čistého s připadnou možnosti zvýšit výnos na 50-65.000,-Kč) - kolaudace jako "bytová jednotka" s možnosti přihlášení na trvalé bydliště. - pevná investice s dlouhodobým horizontem zhodnocení díky velké poptávce a malé nabídce na P1. Celková cena: 7.100.000,- CZK včetně právního servisu. Cena zahrnuje: - nábytek dle foto - sklep v 1PP cca 2 m² Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte formulář níže.