Prodej Dům 9 200 000 Kč
Zahradní, Brno - Líšeň

Prodej rodinného domu 4+KK se zahrádkou, ulice Zahradní, Brno-Líšeň Chcete bydlet v klidném prostředí, ideálně v malebné vesnici, ale nechcete se vzdát služeb a vybavenosti města? Pak možná právě pro Vás máme ke koupi tento nenápadný řadový rodinný dům, který však svým potenciálem, dispozičním řešením a optimální výměrou hravě strčí do kapsy kdejakou nízkonákladovou novostavbu. I když se dům s uliční šíří 7,5 metru na první pohled jeví jako menší řadovka, nabídne Vám na jednom podlaží a v podkroví dispozici 4+KK s užitnou plochou přibližně 132,5 m², kterou doplňuje také pracovna, spíž a dvě koupelny. K domu patří také terasovitá zahrádka za domem s výměrou 106 m² a dílna s výměrou 10 m². Přibližně před patnácti lety provedli majitelé generální modernizaci a přístavbu, kterou rozšířili dům o podkroví a obytnou část orientovanou do zahrady. Díky této rekonstrukci je dům připraven po drobných úpravách k okamžitému komfortnímu rodinnému bydlení. Dům však zároveň nabízí dostatek místa pro vlastní realizaci a úpravy. Například dvůr přístupný z obývacího pokoje přímo vybízí k realizaci terasy s pergolou, která krásně propojí vnitřní obytný prostor s venkovní částí. A co víc? Bude Vás těšit nerušený výhled na zelené stráně na protějším kopci. K technickým parametrům – dům je připojen na elektrickou síť, plynovod, veřejný vodovod a kanalizaci. Navíc je na pozemku také studna na užitkovou vodu. Konstrukce domu je cihlová a plášť včetně střechy je zateplen. Dům je částečně podsklepen. Okna v domě jsou plastová kromě dětského pokoje v podkroví, kde jsou Veluxová okna. O topení a ohřev TUV se stará plynový kotel. V hlavní obývací části je připraveno také podlahové vytápění, které je však potřeba připojit. Rozvody elektroinstalace jsou v mědi, rozvody vody a odpadů jsou v plastu. Podlahy byly v rámci modernizace vyměněny – v přízemí jsou podlahy betonové. Stropy jsou trámové. Pro nového majitele jsme také nechali zpracovat cenovou nabídku na realizaci fotovoltaiky, která může sloužit jak na ohřev vody tak na topení. Ulice Zahradní je situována přibližně 400 metrů od náměstí Karla IV., které tvoří pomyslné centrum městské části. Hlavní devízou ulice je, že se jedná o boční ulici odkloněnou od běžného provozu a hluku. Zástavbu ulice tvoří řadové rodinné domy a díky zmíněnému odklonění od hlavní silnice si zde budete připadat jako na vesnici a přitom to budete mít jen cca 500 metrů na zastávku tramvaje Mifkova, kterou pohodlně dojedete až na hlavní nádraží. V docházkové vzdálenosti můžete očekávat veškerou vybavenost – potraviny COOP, Základní školu, cukrárnu, útulné bary a kavárny. Milovníci přírody navíc jistě ocení, že krátkou procházkou dojdou až do Mariánského údolí. Ještě stále váháte – přijďte se přesvědčit osobně na prohlídku, budeme se na Vás těšit.