Prodej Byt 4+kk 3 990 000 Kč
Prodej bytu 4kk se zahradou a dvěma garážemi v obci Hřiby Dobrý den. Představujeme vám tento světlý byt 4+kk s podlahovou plochou 70 m² s vlastní zahradou a dvěma garážemi v obci Hřiby nedaleko Českého Brodu. Byt se nachází v prvním zvýšeném nadzemním podlaží v malém bytovém domě. Kromě obývacího pokoje s kuchyňským koutem, tří pokojů, koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC, je v předsíni v centru bytu jedna komora. Druhá komora je naproti vchodu do bytu na společné chodbě. V suterénu je navíc sklep využívaný jako kotelna a sklad uhlí. Okna bytu jsou orientovaná na jih (pokoje), východ (ložnice) a sever (obývací pokoj s kuchyní). A protože je dům v klidné slepé ulici a okolo jsou jen zahrady okolních domů, je zde klid a výhled do zeleně. Z okna máte pod kontrolou své děti hrající si okolo domu, zahradu s pergolou, auto zaparkované u domu nebo v garáži. Jedna garáž je plechová, druhá zděná se zavedeným osvětlením a elektřinou. Také na zahradu k pergole je z této garáže zavedené světlo a přípojka elektřiny. Na zahradě je také dost místa na ovoce nebo zeleninu, případně na bazén nebo vířivku. Plocha zahrady s geráží má 120 m², je oplocená a ve výhradním vlastnictví. Pozemek okolo domu je v podílovém vlastnictví. Využívá se na parkování aut a travnaté pozemky zastíněné sousedními stromy jsou určené k venkovnímu posezení a hry dětí - dětské pískoviště, houpačky, prolézačky apod. Byt prošel před několika lety částečnou rekonstrukcí. V některých pokojích byla renovována elektroinstalace, vyměněny byly radiátory, na stropech jsou instalované sádrokartonové podhledy. Okna jsou plastová, v pokojích jsou dřevěné parkety, v předsíni a obývacím pokoji je plovoucí podlaha a v ložnici koberec. Další rozsáhlejší rekonstrukce proběhly na samotné budově. V posledním desetiletí byla zateplená fasáda domu, zrekonstruovaná byla střecha, zrenovované byly komíny a sklepy. Kotel na pevná paliva, který je v suterénu domu a splňuje všechny normy, byl nově instalován v r. 2020. Díky tomuto zdroji topení jsou náklady na bydlení velmi příznivé. Voda je navíc zdarma ze společné studny. Projekt na výstavbu vodovodu v obci je nicméně v přípravě. Odpad je řešen společnou jímkou, která je vyvážená 1x za dva měsíce a orientační náklad vychází na necelých 1000,- Kč na byt a měsíc. ČOV je ale také v plánu. Fond oprav je ve výši 1000,- Kč na měsíc a 100,- Kč měsíčně se platí na elektřinu ve společných částech domu. PENB nemáme k dispozici, proto uvádíme kategorii energetické náročnosti G. Cena bytu je kompletní, tedy včetně provize, právního i hypotečního servisu, advokátní úschovy, poplatku pro katastrální úřad za podání kupní smlouvy, ověření podpisů apod. Zveme vás na prohlídky bytu. Protože je byt ještě užívaný nájemníky, využijte k prohlídce bytu především virtuální prohlídku, kterou najdete u tohoto inzerátu, nebo si o odkaz napište. Pro vážné zájemce samozřejmě rádi zajistíme i osobní prohlídku bytu. Pro více detailů nás neváhejte kontaktovat.
