Prodej Dům 7 990 000 Kč
Čechy pod Kosířem, RD 4+kk, dvojgaráž, velký pozemek S výhradním zastoupením Vám nabízíme novostavbu rodinného domu, který je situován v klidném prostředí, v severní části obce Čechy pod Kosířem. Dům se nachází v mírném jižním svahu. Jedná se o zcela nově vybudovanou lokalitu, kde se nachází 32 domů. Lokalita poskytne majitelům domů klidné a příjemné bydlení v krásné přírodní oblasti úpatí přírodního parku Velkého Kosíře, v obci s veškerou potřebnou občanskou vybaveností: školka, škola, obchody, služby, zámek se zámeckým parkem, multifunkční budova pro kulturu a sport, muzea, restaurace, pošta, fotbalové hřiště a další. Jedná se o zděný přízemní rodinný dům o dispozici 4+kk s prostornou dvojgaráží. V přízemí je prostorné zádveří, samostatné vstupy do dvou dětských pokojů, do koupelny a na WC. Na chodbu navazuje dominanta domu prostorný obývací pokoj s kuch. koutem. Orientace obývacího pokoje je na příjemnou jihozápadní stranu. Z obývacího pokoje je přístupná špajz, velká technická místnost a obývací část rodičů v podobě samostatné ložnice, šatny a vlastní koupelny s WC. Parkování je možné v prostorné dvojgaráži nebo na vlastním pozemku před garáží. Z garáže je výlez na půdu, kde je velký úložný prostor a vstup na plochou část střechy. Za domem je velká zahrada na jihozápadní stranu a s mírným skonem, díky čemuž je dům oproti okolním navazujícím stavbám vyvýšen, což poskytuje soukromí a výhled. Dům je stavěn klasickou zděnou technologií z keramických cihel Porotherm s plánovaným zateplením, stropy jsou sádrokartonové, zatepleny stříkanou PU pěnou. Podlahy v pokojích jsou vinylové lepené, v koupelnách, chodbě, na WC a v technické místnosti je plánovaná keramická dlažba. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem, propojení obývacího pokoje s terasou zajišťuje velký HS portál. Okna jsou opatřena venkovními el. žaluziemi. Vytápění je podlahové teplovodní, zdroj tepla tepelné čerpadlo IVT (v ceně domu). Plánován byl systém země voda, kolektor není položen. V celém domě jsou provedeny rozvody vzduchotechniky, centrální jednotka není osazena. Dům je plánován jako inteligentní s možností ovládání el. prvků přes mobilní aplikaci, vč. chytrého osvětlení domu s možností volby intenzity a barev led diod. Dům je prodáván ve stávajícím stavu, s kuchyňskou linkou, která bude instalována 1/2023 fy. Kolísek a dále je v ceně tepelné čerpadlo IVT (bez zemního kolektoru a zapojení). Dům je ve stavu k dokončení tak, aby si klient sám dokončil koupelny, obklady, dlažbu a venkovní úpravy dle svých preferencí. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu. Plyn je na hranici pozemku. Pro záchyt dešťové vody je osazena 10 m3 retenční nádrž. Užitná plocha domu činí 123 m² + dvojgaráž 36 m². Celková výměra pozemku 1028 m².
