Prodej Dům 15 990 000 Kč 760 m²
Exkluzivně nabízíme k prodeji činžovní dům v ulici Bulharská včetně pozemků o celkové rozloze 1518 m2 . Dům na začátku vilové obytné části města má čtyři nadzemní podlaží + jedno podzemní podlaží, každé o obytné ploše cca 190 m2, k tomu nutno připočíst společné komunikační prostory - schodiště, pavlače, prostorné a nevyužité sklepy a půdní prostor nad částí budovy. Na budově neváznou žádná zástavní práva ani jiná omezení výkonu vlastnického práva. V domě se nachází celkem 23 bytových jednotek, standardně po 6 na každém patře, z toho 15 bytů má dispozici 1+kk o podl. ploše cca 28 m2 vč. příslušenství, dále 7 bytů s dispozicí 2+kk o podl. ploše cca 38 m2 a jeden byt s dispozicí 3+1, který vznikl propojením sousedních bytů. Podzemní podlaží tvoří sklepy a tech.místnosti. Byty mají samostatné vytápění lokálními plynovými kamny event. el. přímotopy, ohřev vody zajišťují bojlery - náklady na energie hradí nájemci přímo dodavateli. Dům pochází z meziválečného období, majitel provedl výměnu oken za plastová. Byty jsou průběžně rekonstruovány – mají nové či zánovní koupelny, kuchyňské linky, podlahy PVC atd.). Správu domu zajišťuje kvalifikovaný správce – firma. Roční čistý výnos domu tvoří příjem z pronájmů bytů a dále příjem od společnosti T-mobile za umístění svého zařízení. Bližší informace rádi podáme. Nájemní smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou a obsahují inflační doložku, umožňující navýšení nájemného každoročně o 10%. Preferuje se prodej budovy formou 100% podílu v s.r.o. S ohledem na nájemníky domu nejsou zveřejněny fotografie bytů (všechny jsou obsazeny, jeden byt je po uvolnění aktuálně v rekonstrukci). Prohlídku domu nutno sjednat předem kvůli zpřístupnění všech prostor domu vč. 1.PP a půdy. Velmi zajímavá investice.
