Prodej Dům 17 000 000 Kč
Modřínová, Praha 8 - Kobylisy

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji dvougenerační řadový dvoupodlažní rodinný dům s garáží a se zahradou v ulici Modřínová v Praze 8 Kobylisích. Dům z r. 1974 o celkové podlahové ploše 165 m2, postavený z plynosilikátových bloků, je určen k modernizaci. Od r.2000 na domě došlo k postupné revitalizaci - nové rozvody vody, v r. 2010 výměna oken, zateplení fasády a půdy, v r. 2015 výměna kotle, nový komín, dodatečné zateplení včetně půdy a výměna oken za plastová s dethermálními skly, oprava terasy aj. Dispozice: v přízemí domu se nachází garáž (14 m2) a vstup do domu. Ze zádveří (2,3 m2) se vchází do předsíně (11 m2) a odtud do přízemního bytu s koupelnou (6,7 m2), kuchyní s jídelním koutem (8,9 m2), s komorou (2,6 m2), sklípkem (4 m2), obývacím pokojem (16,8 m2) a obytnou verandou (10,5 m2), ze se prochází francouzskými dveřmi do zahrady s terasou, dřevinami a okrasnými keři. Z předsíně vede dřevěné schodiště do bytu v patře s velkým obývacím pokojem (26,3 m2), ložnicí (19,2 m2), pracovnou (8,5 m2) kuchyní (4,75 m2), koupelnou (3,5 m2), toaletou (1,3 m2) a chodbou (13,7 m2) s jídelním koutem. Z vybavení: dům je částečně vybaven nábytkem v retro stylu, na podlahách je PVC, koberce a v koupelnách dlažba, vstupní dveře jsou opatřeny bezpečnostním zámkem, na chodbách v přízemí i v patře jsou vestavěné skříně s velkým množstvím úložného prostoru atd. Kompletní inženýrské sítě, vytápění je zajištěno kombinovaným plynovým kotlem Vaillant a radiátory, ohřev vody bojlerem, k využití je i 50 let stará studna. Pozemek s přístupem do domu a před vjezdem do garáže je zpevněný zámkovou dlažbou. Velmi dobrá občanská vybavenost (v pěší dostupnosti nebo v blízkém dojezdu se nachází restaurace, Kaufland, OC Ládví, školy, školky, služby, pěkné procházky a vyžití pro volný čas) i dopravní dostupnost (50 m od domu zastávka autobusu na metro C Ládví). Ukazatel energetické náročnosti prozatím uveden ze zákona jako G, po doplnění PENB bude údaj aktualizován. Bližší informace u makléře.