Prodej Byt 2+1 6 390 000 Kč
Luční, Brno - Žabovřesky

Nabízíme k prodeji prosluněný, na dvě světové strany exponovaný byt, s dispozicí 2+1 v 8. patře revitalizovaného panelového domu v Brně-Žabovřeskách. Pokoje svojí orientací a výhledem na východní a západní stranu zajištují, že byt je nadstandardně prosvětlený, s prostornou vstupní chodbou a předsíní. Pokoje jsou v tuto chvíli řešeny jako neprůchozí, avšak z kuchyně je nachystán vchod do většího z nich. Jádro a vybavení bytu jsou v původním, dobře udržovaném stavu. Je tedy ke zvážení případná rekonstrukce s možností změny dispozice na 3+kk, která se nabízí a z hlediska řešení a rozměrů bytu, je realizovatelná. Tím pádem lze efektivně využít momentálně zazděného vstupu z kuchyně do pokoje. V rámci bytu je mezi pokoji vymezena praktická šatna a na pokoj s orientací na východ je navázán vstup na zasklenou lodžii. Velkou předností bytu v rámci úložných prostor je kromě standardní sklepní kóje v suterénu domu možnost využívat sdílenou prostornou technickou místnost na patře přímo u bytu. Celková užitná plocha bytu je 75 m2. Náklady bytu jsou 3911,- dle evidenčního listu SVJ a zálohy na energie (elektřina + plyn na vaření) á 850,- Kč. Dům se nachází v klidné lokalitě s pohodlným parkováním v bezprostřední blízkosti domu bez modrých zón. Je zasazen do parku, jehož součástí je dětské a multifunkční hřiště. V rámci revitalizace domu byla vyměněna okna, dům byl zateplen, vyměněny výtahy, a vstup do samotného bytu je velmi prakticky a z uživatelského hlediska pohodlně řešen vstupem přes uzamykatelnou přepážku. Pro vlastníka bytu to tedy znamená bezstarostné ponechání kočárku či bot v chodbě před samotným bytem. Žabovřesky jako vyhledávanou krásnou a klidnou městskou část s bezprostředním napojením na centrum města asi netřeba představovat. Výborná občanská vybavenost, zázemí širokých nákupních možností (OC Rubín, Billa, Horova) a okamžité napojení na městský okruh je to, co ze Žabin, jak jsou v brněnském hantecu familiérně označovány, dělají jednu z nejlepších lokalit pro bydlení v Brně. Jelikož energetická náročnost budovy není známa, uvádíme energetickou třídu G.