Prodej Dům 13 500 000 Kč
Exkluzivně nabízíme k prodeji zděný patrový rodinný dům 5+2 s garáží, bazénem a zastřešenou pergolou, ve velice příjemné lokalitě rodinných domů v Dolních Chabrech. Celková užitná plocha domu je 185 m2, včetně garáže 23 m2 a sklepu 24 m2. Podlahová plocha obytné části je 138 m2. Pozemky mají rozlohu 430 m2, z toho travnatá zahrada s ovocnými stromy za domem 292 m2. Před domem je menší předzahrádka cca 26 m2 a parkovací stání před garáží cca 25 m2.
Rodinný dům byl postavený okolo roku 1965, prošel větší rekonstrukcí a přestavbou v roce 1984, včetně provedení přípojek kanalizace, vodovodu a plynu, v roce 2016 pak byla vyměněna okna s předokenními žaluziemi, provedeny dlažby v přízemí a nový rozvod ústředního vytápění. Dům má samostatně přístupné 2 bytové jednotky a je částečně podsklepený.
V podzemním podlaží, do kterého je vstup z garáže, je menší kotelna 4,5 m2 s plynovým kotlem a větší sklad 20 m2, kde se nachází i kopaná studna pro užitkové využití.
V 1. nadzemním podlaží domu je byt 3+1 o ploše 69 m2 - velký obývací pokoj 22,5 m2 je propojený s kuchyní 7,5 m2, zastřešeným bazénem a venkovní terasou s pergolou a krbem, dále jsou v přízemí 2 ložnice 11,6 m2 a 9 m2, koupelna, samostatná toaleta, chodba a předsíň. Na podlahách jsou všude dlažby.
Ve 2. nadzemním podlaží je, díky bohatému prosklení, světlá bytová jednotka 2+1 s podlahovou plochou cca 53 m2 - obývací pokoj 22,5 m2, ložnice 12,9 m2, kuchyně 12,8 m2, koupelna s toaletou cca 4 m2 a chodba se schodištěm. Dále je zde půdní prostor cca 16 m2. Na podlahách jsou plovoucí podlahy a dlažby. Z pokojů je nádherný výhled do okolí.
Zděná garáž má nadstandardní šířku 3,7 m, je průchozí a má betonovou podlahu.
K nemovitosti byla v roce 1984 přistavěna garáž, upravena dispozice jak 1.NP tak i 2.NP, v roce 2016 byl instalovaný plynový kotel s novými rozvody a radiátory, provedena výměna oken a podlah. Celkový stav nemovitosti je dobrý, vyžadující některé úpravy převážně v interiéru domu. Technický stav nosných částí a střechy je velmi dobrý.
Příjemné a klidné prostředí na okraji Prahy, s dobrou vybaveností a dostupností MHD, umožňuje pohodové rodinné bydlení. Nemovitost je ihned k dispozici a lze ji financovat hypotečním úvěrem.
