Popis
Nabízíme k prodeji dobře dispozičně řešený byt o velikosti 3+1 ve vyhledávané lokalitě Prahy 7 - Holešovice, ulice Dukelských hrdinů.
Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 2. NP (1.patro) cihlového činžovního domu bez výtahu, v těsné blízkosti nábřeží Vltavy a v ulici přímo ústící do Letenských sadů. K bytu náleží sklep.
Výměra podlahové plochy bytu je 77 m2. Sklep má další 2 m2.
Dispozice bytu:
vstupní předsíň
kuchyně
obývací pokoj (možné propojení s kuchyní)
dva samostatné neprůchozí pokoje
koupelna s WC
Byt je v původním stavu, vyžaduje částečnou rekonstrukci. Na podlahách jsou dřevěné parkety, plovoucí podlaha, v koupelně dlažba. Topení je řešeno vlastním plynovým kotlem, navíc bojler.
Okna bytu orientovaná jak do ulice k Vltavě, tak do klidné boční ulice orientované do zeleně. Orientace oken: kuchyně SV, obývací pokoj V a J, dva samostatné pokoje J.
Dům je v dobrém stavu, aktuálně probíhá v celém domě výměna oken a oprava fasády. Instalace nových oken zaručí úsporu na energiích i odhlučnění od ulice (dvojsklo + dvojitá kazetová okna). V plánu je také revitalizace společných prostor domu i výměna vstupních dveří.
Dobře fungující SVJ, které má navíc příjmy z pronájmu dvou komerčních jednotek v přízemí, které financují např. i opravy domu.
Nízké měsíční náklady.
Energetická náročnost aktuálně není známá, proto uvádíme třídu G.
Parkování přímo vedle domu, modré rezidentní parkovací zóny.
Aktuálně jsou v bytě nájemníci, byt k dispozici dle domluvy.
Velmi atraktivní lokalita, nabízející kompletní občanskou vybavenost v dosahu - škola, školka, obchody, pošta, banky, kavárny, restaurace. Pro sportovní a volnočasové vyžití blízké Letenské sady.
Dobrá dopravní dostupnost, centrum města pěší vzdáleností 10 min chůze, zastávka tram 1 min od domu, do centra 3 min, na metro C Vltavská 5 min. chůze.
Financování je možné hypotečním úvěrem, s kterým Vám rádi pomůžeme za těch nejlepších tržních podmínek.
Vřele doporučujeme prohlídku.