Prodej Byt 2+1 6 775 275 Kč
Poznaňská, Brno - Žabovřesky

Prodej krásného zrekonstruovaného bytu v ov 2+1 s klimatizací a dvěma lodžiemi, Brno - Žabovřesky. Nabízíme Vám ke koupi byt v osobním vlastnictví, který se nachází v jedné z nejlukrativnějších brněnských městských částí Žabovřesky, na ulici Poznaňská. Bytová jednotka je ve čtvrtém patře zatepleného čtyřpatrového panelového domu. V samotném bytovém domě proběhly rozsáhlé rekonstrukce. V lednu tohoto roku byla v celém domě zrenovována elektřina, v roce 2016 byly revitalizovány sklepy, jsou zde nové stupačky. Nyní sdružení vlastníků jednotek střádají peníze na vybudování výtahu. Byt byl kompletně zrekonstruován. Přibližně před 7 lety byla v bytě vyměněna hliníková elektroinstalace za elektroinstalaci v mědi, zateplení stropů (díky čemuž se v bytě snadněji udržuje stálá teplota) proběhlo cca v roce 2016. V celém bytě jsou od roku 2016 nové omítky a byt byl přibližně před rokem nově vymalován. Je zde nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, nové interiérové dveře atd. Koupelna, WC jsou také po rekonstrukci. Nesmíme opomenout světelné podhledy v ložnici a obývacím pokoji, které zajišťují mimo jiné nádherné osvětlení místností. Jednou ze zásadních výhod bytu v posledním patře je „chytrá“ klimatizace, díky čemuž nový majitel získá možnost před příjezdem domů, nastavit si požadovanou teplotu v bytě. Celková plocha činí cca 57,90 m2, z toho užitná plocha bytu činí cca 47,50 m2, lodžie činí cca 6 m2 obě a sklep činí cca 4,40 m2. Dispozice: Za bezpečnostními dveřmi se nachází chodba ve tvaru „L“ o výměře cca 6 m2, ze které se vchází do všech samostatných místností v bytě. Naproti vstupním dveřím je samostatná toaleta (cca 1,10 m2), koupelna (cca 2,40 m2) vybavena prostorným sprchovým koutem s vysokou vanou a rádiem, dále umyvadlem, otopným žebříkem a přípojkou na pračku. Velkou výhodou je samostatná šatna o velikosti cca 4 m2. Ze vstupní chodby vejdeme do ložnice o výměře cca 10,50 m2. Kuchyň, do které vcházíme z druhé části chodby je nově zařízena kuchyňskou linkou, sklo keramickou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí a lednicí. Nynější majitelé pořizovali tuto kuchyňskou linku přibližně před 3 měsíci. Z kuchyně je vstup na první ze dvou lodžií (cca 3 m2). Hlavní dominantou bytu je krásný a světlý obývací pokoj o velikosti cca 16 m2, který disponuje druhou lodžií (cca 3 m2). V tomto pokoji je zaizolována podlaha. K bytu náleží sklep o velikosti cca 4,40 m2, který se nachází v suterénu bytového domu. Měsíční náklady na byt činí přibližně 5.637, -Kč měsíčně pro tří člennou rodinu. V této platbě je obsaženo: zálohy na elektřinu v bytě 1.510, -Kč, zálohy na plyn 130, -Kč (390,-Kč kvartálně) a platba do SVJ činí 3.997, -Kč. Byt je volný nejpozději do tří měsíců od zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Více Vám rádi sdělíme na osobní prohlídce. Pokud hledáte krásný byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat, neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo emailu. Kupní cena je již včetně provize.