Popis
Nabízíme k prodeji rodinný dům 300+270 m2 s kamenným sklepením, pozemkem o celkové rozloze 2846 m2, vedlejšími stavbami a bazénem ve městě Kouřim. Komplex se nachází v klidném údolí s výhledem do zeleně pouze 33km od Prahy, nedaleko měst Kostelec nad Černými lesy , Kolín a Kutná Hora. 5 min chůzí do historického centra města Kouřim. Objekty, a to včetně zdí po obvodu pozemku jsou vystavěny z kamene z lokální migmatitizované ruly, která vyniká svou pevností, životností i nízkou mírou větrání. (zdroj: mestokourim .cz a ČGS) Celková užitná plocha staveb je 570 m2 s možností rozšíření o dalších 200m2. Komplex je opatřen bezpečnostním systémem s připojením na pult centrální ochrany. Vjezd je zajištěn skrze dálkově ovládanou elektrickou bránu. Hlavní obytná budova pochází z 13.století a je po kompletní rekonstrukci. • V přízemí budovy naleznete jak předsíň, sociální zařízení, obývací pokoj s kachlovými kamny, kuchyň z dubového dřeva, tak i vchod do unikátního kamenného sklepení o dalších 2 místnostech nad rámec uvedené užitné plochy domu . Toto jedinečné sklepení je vedeno mimo dům a chráněno přírodním terénem. První patro je dispozičně řešeno na 3 místnosti. Podkroví pak na jednu velkou obytnou místnost využívanou jako ateliér. Vytápění je zajištěno centrálně. Elektrickým kotlem, případně kachlovými kamny. Internetové, telefonní a TV připojení zavedeno. Městský vodovod Septik Elektrická přípojka na 220 i 380V. Studna 5m Rozsáhlá stodola jako vedlejší stavba byla z části využívána pro parkování vozidla i uskladnění zahradní techniky a představuje zajímavou možnost k využití či přestavbě a to včetně získání patra. Součástí stodoly je i plně rekonstruovaná místnost s vlastním vchodem, elektřinou, přívodem vody a odpady. V případě zájmu o přestavbu i zbytku nemovitosti je již zajištěno kladné tzv. závazné stanovisko úřadu a to pro případnou opravu/úpravu střechy i krovů. Bazén s výhledem do okolní přírody o rozměrech 3,2 x 6 x 1,2m je zapuštěn do terénu, opatřen protiproudem i zastřešením a osvětlen. Technická místnost pro bazén je pak umístěna v samostatné stavbě a skryta mimo výhledovou zónu. Na pozemku se dále nachází i 3 venkovní posezení. Běžné se zahradním nábytkem na upraveném pevném vyvýšeném terénu, dále pak nekryté venkovní ohniště v zadní části pozemku a zastřešené patrové kryté posezení s krbovou vložkou a grilem, navíc s kompletní přípravou na venkovní kuchyň (voda, elektřina a odpad). Kopaná studna o hloubce 5m s dostatkem vody na pozemku zajišťuje nízkonákladovou údržbu rozsáhlé okrasné zahrady , která v kombinaci s kamennou zdí po obvodu pozemku a okolní přírodou v údolí zaručuje dostatek soukromí a bezpečí jak pro Vás, tak pro Vaše domácí mazlíčky. Vybavení dle dohody. Zajímavostí je, že komplex se nachází 680 m vzdušnou čarou od Lechova Kamene. Východně od kamene (cca 1km) leží průsečík 15. poledníku východní délky a 50. rovnoběžky severní šířky – označován jako astronomický střed Evropy.(zdroj: Lechův kámen a astronomický střed Evropy: město Kouřim ) Lokalita je pro své historické centrum a přírodu taktéž hojně využívána filmaři (např. Bylo nás pět, dílčí scény pro film Nesmrtelná teta, reklamy atd.) občanská vybavenost přímo ve městě: Obchody, restaurace , čerpací stanice, servis zahradní techniky, pošta, škola, školka, lékař, veterinární ordinace, autobusy PID, sportovní hala, fotbalové hřiště, tenisové kurty, golfové 18 jamkové hřiště, městské kulturní akce, historické centrum města a jeho pamětihodnosti, kostel, skanzen a další. Miroslav Gregor 602 51 87 69 kourimskacelnice@gmail.com
