Prodej Dům 10 490 000 Kč
KOLÍN - RODINNÝ DŮM s 2 byty Nový řadový rodinný dům, umístěný v klidné zálabské části intravilánu obce Kolín. Dům byl postaven patrový s variabilitou využití, nepodsklepený. Nový majitel má možnost využít dvě bytové jednotky, které by měly společnou vstupní chodbičku a prostor pro technické zázemí. Prostor v přízemí s užitnou plochou 55 m2 je řešen zádveřím, ložnicí, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, chodbou, WC, koupelnou a technickou místností. Dům je postavena do L, tudíž jak z obývacího pokoje, tak i z pokoje za rohem je možnost vyjít na terasu. Společná technická místnost u hlavních dveří disponuje dvěma plynovými kotli (2x samostatné měření - dva odečtové plynoměry a jeden hlavní), stejným stylem je řešená i voda (je zde uzávěr). Jsou zde i dva elektroměry, pro každou bytovou jednotku samostatné měření. Po schodech vstoupíme do druhého NP, kde je obytná část řešena zádveřím, WC, koupelnou, obývacím pokojem s kuchyňským koutem a dvěma pokoji (ložnice, dětský pokoj). Podlahové topení je kromě technické místnosti a zádveří po celé užitné ploše. Bude nainstalován balkon. Nemovitost je před kolaudací, která v době podpisu KS bude dořešena. Vzhledem k náročnosti klientů na styl zařízení a barevnost, nechává majitel volbu nákupu sanity, kuchyňských linek, podlahových krytin a osazení dveří na kupujících, tudíž nejsou součástí prodeje. Tento týden byla dokončena výmalba bílou barvou. Dům je postaven z materiálu POROTHERM a fasádního zateplovacího systému ETICS, je osazen okny s trojskly , zateplení je 16 cm. Dále je zateplená půda (foukaná izolace cca 30 cm). PENB je v hodnotě B-velmi úsporná. Dům je připraven k napojení WICNET - NEJLEPŠÍ OPTICKÉ PŘIPOJENÍ INTERNET a TV ve všech obytných místnostech. Dle katastru lze zjistit, že se na pozemek tohoto domu napojuje zahrada o velikosti 80 m2, která nemá zjištěné bydliště majitele a tudíž, dle úřadu, je v budoucnu tento pozemek možno odkoupit. V dosahu domu je veškerá občanská vybavenost, do centra 5 min. Dopravní dostupnost (vlaková, autobusová) Praha 55 km, Hradec Králové 56 km, k dálnici D11 9 km. Nemovitost je možné si pořídit na hypotéku, kterou Vám zajistí naši hypoteční specialisté. V případě, že o koupi nemovitosti projeví zájem více kupujících, majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce dle vlastních kritérií.
