Prodej Dům cena neuvedena
Zenklova, Praha 8 - Kobylisy

Exklusivně vám nabízíme rodinný dům s komerční částí situovaný do klidné části v Praze 8 - Kobylisy, ul. Zenklova pár minut od metra C Kobylisy. Nemovitost je ideální za účelem rodinného bydlení kombinovaného s podnikáním či s velmi zajímavým pasivním příjmem plynoucím z pronájmu z komerční části, která bydlení nikterak neovlivňuje.

Jedná se o přístavbu z roku 2000, kdy byla rezidenční část domu kompletně postavená. Přístup do domu je přes prostornou garáž (58m2), za kterou je kryté stání a dva zděné sklady. Schodištěm se dostaneme do druhého podlaží, kde máte pocit, že jste v úplném klidu daleko od města, přitom jste kousek od metra/tramvaje či autobusu. Tato část má užitnou plochu 247m2 a sestává se z 5 pokojů, kuchyně s jídelnou, dvou koupelen a dvou wc. Z obývacího pokoje se dostaneme na terasu a zahradu plnou vzrostlých stromů, díky kterým máte pocit soukromí. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Na podlaze položena plovoucí podlaha a dlažba, osazeny jsou plastová okna. V roce 2020 došlo ke kompletní rekonstrukci střechy (krytina bonský šindel), před cca 8 lety k zateplení domu i půdy, která představuje případný další prostor pro skladování. Celkový stav domu je tak velmi dobrý bez nutnosti žádných okamžitých investic. Objekt je vybaven kamerovým systém s napojením na PCO.

V přízemí domu, hned vedle garáže, se nachází nebytový prostor o ploše 129m2 (obchodní plocha 71m2 + zázemí – sklad, wc, kuchyně, šatna) ideální jako restaurace/obchod/kancelář a tp., představující velmi zajímavý příjem pro majitele domu, případně jako prostor pro jeho podnikání.

Objekt je též možno přestavět na bytový dům s několika jednotkami, za tímto účelem je již zpracovaná studie, kterou vám rádi předložíme.

Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).