Prodej Dům 4 690 000 Kč
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi krajní, řadový, rodinný dům v Hrádku nad Nisou, lokalita Starý Dvůr. Jedná se o výstavbu z roku 2002.
Soubor 16-ti řadových rodinných domů tvoří jeden celek pod jedním číslem popisným. Jedná se o dvoupodlažní, zděnou stavbu (materiál porotherm), velikost 4+KK, přičemž zastavěná plocha činí cca 75m2 a užitná plocha činí 125 m2. Vytápění objektu zajišťuje plynový kotel, odkanalizování do obecní kanalizace, voda z řadu. Parkování pro 1-2 menší osobní automobily, před domem, na vlastním pozemku.
V současné době je ústní dohoda, že přes pozemek majitele má přístup i soused pro zaparkování svého auta. Noví majitelé si však mohou dle svých potřeb pozemek oplotit. Červené značky na dlažbě před vchodem do domu nejsou označením hranice pozemku.
V přízemí domu se nachází šatna, toaleta, předsíň se schodištěm do patra a prostorný obývací pokoj se vchodem na zahradu a kuchyňský kout se spíží. V případě potřeby lze v přízemí oddělením vytvořit malou místnost (pracovnu či ložnici). Schodištěm se dostaneme do prostorného patra, kde se nachází 3 pokoje, šatna, prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem a samostatná toaleta.
Dům prošel před dvěma lety rekonstrukcí interiéru a střechy, byly provedeny nezbytné opravy, nicméně jeho další stav odpovídá stáří. V současné době je velmi dobře udržovaný a určený k okamžitému nastěhování.
Plocha pozemku činí celkem 255 m2, z toho zahrada 180 m2.
Nespornou výhodou je propojení obývacího pokoje se slunnou, rovinatou zahradou. Zde se nachází montovaný domek na uskladnění zahradního nářadí, nábytku nebo sportovního vybavení. Nabízí se zde vybudování pergoly k relaxaci a grilování, případně i umístění bazénu.
PENB je vypracovaný, jedná se o skupinu „D“.
Město Hrádek nad Nisou je vyhledávanou lokalitou, především v letních měsících, kvůli autokempu Kristýna, který je ukrytý v krásném prostředí mladého lesa, v těsné blízkosti vodní plochy. Zatopený, pískovcový lom Kristýna nabízí skvělé podmínky pro koupání a jiné sporty. V centru obce je ZŠ, MŠ, zdravotní středisko, kino, supermarket Albert, Penny a další obchody. Spojení do blízkého Liberce (cca 20 min) je možné autobusem či vlakem.
V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře. Uvolnění nemovitosti na konci května 2022.
