Prodej Dům 9 950 000 Kč
Nemovitost pro všechny, kteří hledají bydlení v klidném a „zeleném“ prostředí, ale současně se nechtějí vzdát pohodlí a vybavenosti města! Ideální také pro všechny s chutí k hospodaření.
Na základě výhradního zastoupení Vám nabízíme zděný řadový RD se 2 byt. jednotkami 5+kk a 1+1, dvorem a velkou zahradou. Dům je situovaný v klidné ulici s dobrou dopravní dostupností, blízko zastávky MHD a současně v těsné blízkosti Černovírského slatiniště a lesa s oblíbenou cyklotrasou.
Zast. plocha domu vč. nádvoří má výměru 412 m2, z toho čistě zast. plocha domu má výměru cca 180 m2. Na dvůr o výměře cca 232 m2 navazuje zahrada o výměře 1.383 m2. Obytná plocha obou jednotek má výměru cca 150 m2.
Do domu vstupujete průjezdem. Na pravé straně domu je jednotka 1+1 s koup. a WC. Vytápění je lokální krbovými kamny, ohřev vody zajišťuje el. bojler. Podlahy jsou betonové, okna kastlová. Koupelna k této jednotce byla přistavěna v roce 2005.
Na levé straně domu je jednotka 5+kk se vstupní prosklenou verandou, která zároveň vytváří předdveří a závětří domu. Z verandy pak vstupujete do obývací části s kuchyní, na kterou navazují 2 samostatné pokoje a koupelna. Po dřevěném schodišti vystoupáte do podkroví, kde jsou další 2 menší pokoje. Vytápění je lokální litinovými krbovými kamny s dvojitým spalováním, ohřev vody zajišťuje plyn. kotel.
Dům byl postaven v roce 1928. Od 90-tého roku proběhly tyto rekonstrukce:
- V r. 1991 byla na domě vyměněna střešní krytina.
- V r. 1997 byla v celém domě vyměněna původní skladba podlah za nové betonové vč. hydroizolací. Obvodové zdi jsou izolovány od zemní vlhkosti vodorovnou izolací základů již od výstavby.
- V r. 2005 v levé části domu následovala rekonstrukce elektroinst., omítek a strop byl srovnán sádrokartonovým podhledem.
- Poslední rek. proběhla v r. 2019, kdy byly položeny nové krytiny podlah, byla instalována nová kuch. linka, nová koupelna, plast. okna a vybudovali se podkrovní pokoje.
Základy jsou betonové, obvodové zdivo je z pálených cihel, stropy jsou dřevěné trámové. Krov je dřevěný vázaný, krytina hliníkové šablony. El. je 220/380 V a je v mědi. Rozvody vody i odpadu jsou v plast. potrubí. Dům je napojen na obecní kanalizaci, vodovod i plynovod. V zahradě je pak cca 5 metrů hluboká kopaná studna s užitkovou vodou, která je rozvedena po zahradě, ale je přivedena i do domu do prádelny. Stávající vytápění je lokální na tuhá paliva. Z kotelny je však již v rozsahu cca 70% domem rozvedeno nové potrubí. K dokončení jsou přívody do přední části domu a radiátory.
PENB sk. G – průkaz ještě není vyhotoven. Aktuální provozní náklady činí cca 4.000,- Kč (el., plyn na ohřev vody, vodné/stočné, poplatky TV a rozhlas).
Zahrada je rozdělena do dvou částí a její součástí jsou různé přístavky-chlév, kurník, králíkárna, kotec pro psa a další. Ve vzdálenější části zatravněné zahrady s ovoc. stromy je dřevěná pergola a nadzemní bazén.
K nemovitosti je možné si přikoupit dalších navazujících cca 840 m2 orné půdy. Bližší info v RK.
