Prodej Byt 4+1 6 150 000 Kč
Obeciny VIII, Zlín

Předmětem prodeje je krásný, kompletně zrekonstruovaný zděný byt 4+1 ve velmi žádané lokalitě Zlína – na ulici Obeciny VIII. Bytovou jednotku ve 2.NP o užitné ploše 101 m2, tvoří předsíň, tři prostorné pokoje, kuchyň se spíží propojená s obývacím pokojem a s balkonem, koupelna s vanou a samostatná toaleta. K bytu náleží zděný sklep o výměře 7 m2 a ze společných prostor v domě je k dispozici kolárna a sušárna. Obytná plocha bytu činí 90,30 m2. Stav bytu: v roce 2015 prošel byt kompletní rekonstrukcí - nová kuchyňská linka včetně indukční varné desky, elektrické trouby a myčky; nové stoupací rozvody vody, nové rozvody elektřiny v mědi, LED osvětlení v celém bytě, 3 internetové a TV zásuvky, nové interiérové dveře včetně zárubní; vstupní bezpečnostní dveře; přebroušené původní jasanové podlahy, v kuchyni a na chodbě vinylová podlahy, omítky v celém bytě; okna plastová včetně žaluzií. Vybavení bytu, které v bytě zůstane: kuchyňská linka včetně spotřebičů (indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, odsavač par, myčka, lednička s mrazničkou A+++ kupovaná v 07/2019); sedačka v obývacím pokoji, sektorový nábytek v dětském pokoji. Orientace: byt je z části orientován na východ (dětské pokoje), na jih (ložnice a z části obývací pokoj a z části na západ (kuchyň s obývacím pokojem a koupelnou). Uvolnění bytu: prosinec 2022. Stav domu: bytový dům je ve velmi dobrém stavu s pravidelnou údržbou, není zatížen žádným úvěrem a ve fondu oprav je dostatek financí. Ve společných prostorách domu byla vyměněna okna za plastová, dále byly provedeny nové stoupací rozvody vody a odpadů a byla provedena kompletní rekonstrukce balkonů. Internetové připojení přes optický kabel. Náklady na bydlení: skutečné náklady 4 členné domácnosti za rok 2020 činily 4.200 Kč/měsíc (spotřeba vody, tepla, elektrické energie, včetně poplatků za správu a příspěvku do fondu oprav). Zálohové platby: 4.286 Kč/měsíc (voda, teplo, poplatek správci, příspěvek do FO) a 1.350 Kč/měsíc (elektrická energie). Předností této nabídky jsou jak nízké provozní náklady, tak i velmi oblíbená a vyhledávaná lokalita s výbornou pěší i dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Lokalita obklopená zelení nabízí mnoho volnočasových aktivit – cyklostezka, koupaliště, pro děti dětská hřiště a jiné. Jelikož není známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona č. 406/2000 Sb. uvádím energetickou třídu G. V případě dotazů či sjednání termínu prohlídky jsem Vám plně k dispozici na uvedeném telefonním čísle nebo na e-mailu.