Prodej Pozemek 15 544 000 Kč
Nabízím k prodeji výjimečný stavební pozemek o výměře 4510 m2 v nejmalebnější a nejstarší části města s ničím nerušeným výhledem na Starý a Nový Knín.
Jedná se o pozemek bývalé zemědělské usedlosti umístěný na kopci nad Starým Knínem. Pozemek má několik teras a stojí na něm stará stodola a stáje. Tyto stavby jsou ze smíšeného cihlovo - kamenného zdiva, mají sedlovou střechu a jsou v dobrém technickém stavu. Obě budovy stojí na hranici pozemku a mají zastavěnou plochu 423 m2. Na pozemku je také novostavba garáže, zasazená do svahu se základovou deskou pro RD. Součástí prodeje je i projekt přízemního bungalovu s platným stavebním povolením, který může a nemusí nový majitel využít. Bungalov má dispozici 4+kk a obytnou plochu 163 m2 + terasu o výměře 127 m2 a velkou garáž. Na pozemku je přípojka elektřiny, vyvedený obecní vodovod a na hranici pozemku je kanalizace. Je zde i stará kopaná studna s vodou. V horní části pozemku je zahrada s terasami ohraničenými kamennými zídkami. Nad zahradou jsou pastviny.
Podle platného územního plánu se jedná obytné území malých sídel (OMS):
• Tyto plochy jsou určeny pro bydlení venkovského typu. Slouží převážně k bydlení s užitkovým využitím zahrad a možností chovu drobných hospodářských zvířat pro svoji potřebu. Je určeno pro zástavbu rodinnými domy venkovského typu.
• Přípustné využití je umisťování maloobchodních zařízení, zařízení veřejného stravování a služeb k uspokojování potřeb obyvatel území, drobná hřiště a sportoviště pro rekreační využití.
• Výjimečně přípustná jsou zařízení drobné výroby a opraven, malá ubytovací zařízení, pokud svým provozem negativně neovlivňují hlavní funkci plochy.
• Prostorové regulativy umožňují zastavěnost pozemku 30% při ponechání minimálně 60% plochy pro zahrady a zeleň.
V současné době se dokončuje nový územní plán, kde se i nadále počítá se zařazením do obytné zóny s možností využití pro malá ubytovací zařízení pro turisty, penziony a bytové domy max. do 2 nadzemních podlaží s využitelným podkrovím (maximální počet bytových jednotek jednoho bytového domu je 4).
Jedná se tak o pozemek vhodný pro vybudování rodinného sídla s možností podnikání (dílna, ateliér apod.) penzion nebo bytovou výstavbu. Velkou výhodou je již vydané stavební povolení, které umožňuje kdykoli zahájit výstavbu RD. Starý Knín je dnes součástí Nového Knína, kde najdete základní nabídku obchodů a služeb včetně MŠ a ZŠ. Je vzdálený 9 km od Dobříše, 10 km od Slapské přehrady a 33 km od Prahy. Na dálnici D4 jste do 15 min. Doporučuji prohlídku!
Jedná se o pozemek bývalé zemědělské usedlosti umístěný na kopci nad Starým Knínem. Pozemek má několik teras a stojí na něm stará stodola a stáje. Tyto stavby jsou ze smíšeného cihlovo - kamenného zdiva, mají sedlovou střechu a jsou v dobrém technickém stavu. Obě budovy stojí na hranici pozemku a mají zastavěnou plochu 423 m2. Na pozemku je také novostavba garáže, zasazená do svahu se základovou deskou pro RD. Součástí prodeje je i projekt přízemního bungalovu s platným stavebním povolením, který může a nemusí nový majitel využít. Bungalov má dispozici 4+kk a obytnou plochu 163 m2 + terasu o výměře 127 m2 a velkou garáž. Na pozemku je přípojka elektřiny, vyvedený obecní vodovod a na hranici pozemku je kanalizace. Je zde i stará kopaná studna s vodou. V horní části pozemku je zahrada s terasami ohraničenými kamennými zídkami. Nad zahradou jsou pastviny.
Podle platného územního plánu se jedná obytné území malých sídel (OMS):
• Tyto plochy jsou určeny pro bydlení venkovského typu. Slouží převážně k bydlení s užitkovým využitím zahrad a možností chovu drobných hospodářských zvířat pro svoji potřebu. Je určeno pro zástavbu rodinnými domy venkovského typu.
• Přípustné využití je umisťování maloobchodních zařízení, zařízení veřejného stravování a služeb k uspokojování potřeb obyvatel území, drobná hřiště a sportoviště pro rekreační využití.
• Výjimečně přípustná jsou zařízení drobné výroby a opraven, malá ubytovací zařízení, pokud svým provozem negativně neovlivňují hlavní funkci plochy.
• Prostorové regulativy umožňují zastavěnost pozemku 30% při ponechání minimálně 60% plochy pro zahrady a zeleň.
V současné době se dokončuje nový územní plán, kde se i nadále počítá se zařazením do obytné zóny s možností využití pro malá ubytovací zařízení pro turisty, penziony a bytové domy max. do 2 nadzemních podlaží s využitelným podkrovím (maximální počet bytových jednotek jednoho bytového domu je 4).
Jedná se tak o pozemek vhodný pro vybudování rodinného sídla s možností podnikání (dílna, ateliér apod.) penzion nebo bytovou výstavbu. Velkou výhodou je již vydané stavební povolení, které umožňuje kdykoli zahájit výstavbu RD. Starý Knín je dnes součástí Nového Knína, kde najdete základní nabídku obchodů a služeb včetně MŠ a ZŠ. Je vzdálený 9 km od Dobříše, 10 km od Slapské přehrady a 33 km od Prahy. Na dálnici D4 jste do 15 min. Doporučuji prohlídku!
