Prodej Dům 15 800 000 Kč
Exkluzivně nabízíme univerzální nemovitost k bydlení i podnikání v lukrativní čtvrti královského mě Exkluzivní nabídka. Výhodná investice. Nabízíme k prodeji univerzální nemovitost, nyní využívanou jako zavedený rodinný penzion. Objekt nabízí škálu možností využití spojením kvalitního bydlení a podnikání. Nemovitost se nachází v lukrativní klidnější části města 10 minut pěší dostupností od centra v blízkosti Píseckých hor, nákupního centra, školy, školky, nemocnice a ostatní občanské vybavenosti. Dům byl kolaudován v roce 2010 a prodává se včetně kompletního vybavení a know-how firmy (www. stránky, telefony, email, registrace na nabídkových portálech). Tří hvězdičkový penzion v srdci královského města Písek patří s hodnocením recenzí klientů 81% (velmi dobré) k opakovaně navštěvovaným z řad stálé i nové klientely. Penzion je vybudován na vlastním pozemku s pevným podložím a parkovací plochou 6 míst. Přízemní dispozice (400 m2) z toho (223 m2) prostory, které mohou sloužit jako bar, restaurace, jídelna nebo bytové prostory, případně kanceláře. Součástí je již vybudovaný, plně vybavený barový pult (recepce), příruční sklad, místnost pro kuchyň a WC. Další navazující místnosti: menší kancelář, technické místnosti - pro ukládání nářadí či sklady. V patře (400m2) je prostorná chodba, přes kterou se vchází do dvou samostatných bytových jednotek, příručního skladu a kanceláře. V patře najdete plně zařízených sedm prostorných pokojů (od 17m2 do 40m2), každý pokoj má vlastní koupelnu a WC. Kapacita penzionu je 25 lůžek. Obytná část patra také nabízí velmi prostorný byt 3+1 (125m2) s velkou kuchyní s jídelním koutem, šatnou, koupelnou a samostatným WC. Druhá bytová jednotka o dispozici 2+1 (30m2) s koupelnou. Nemovitost je velmi efektivně a dispozičně řešena s menšími finančními nároky na případnou přestavbu. Při rekonstrukci v roce 2010 byly využity moderní materiály a prvky. Dům je zateplen, ústřední vytápění (plyn), klimatizace. Měsíčními náklady na provoz 12.000,-Kč. Dispozice pozemku – předzahrádka, bazén a travnatá plocha. Z jedné strany domu uzavřený parkovací prostor až pro šest vozidel. Další parkování je možné na ulici před domem. Výhodná investice pro rodinné podnikání spojené s vlastním bydlením. Pro investory velice atraktivní nemovitost s rychlou návratností investice, vyhledávaná městská část, velká průmyslová zóna ve městě, nízké provozní náklady. Možnosti využití: Budovu je možno nadále využívat jako penzion včetně dvougenerační bydlení. Po přestavbě by byl vhodný i jako pečovatelský dům pro seniory (v budově je připravena šachta na vestavbu výtahu do patra) nebo jako malometrážní byty pro seniory, rehabilitační centrum, ordinace. Objekt je však vhodný i pro jiné podnikatelské účely, zejména jako objekt pro nájemní bydlení, sídlo firmy, kanceláře nebo rozšíření současného penzionu o přízemní ubytovací prostory atd. Nabízíme kompletní realitní a právní služby, včetně možnosti zajištění výhodného financování nemovitosti přes naše Hypocentrum. Doporučuji prohlídku. Info a případné dotazy na vyžádání u makléře. ←
