2-Zimmer Wohnung zu vermieten €660
Karolingerstraße, 56068 Koblenz - Süd

Anfragen bitte nur bei ausreichenden Kenntnissen der deutschen Sprache. Meine Fremdsprachenkenntnisse reichen leider nicht aus.

Vorab: Ich freue mich stets über Anfragen und versuche alle einkommenden E-Mails angemessen und hoffentlich mit Zufriedenheit des Interessenten zu beantworten. Leider ist dieses Vorgehen bei einer hohen Nachfrage immer sehr zeitintensiv und teilweise kaum zu bewältigen. Ich möchte Sie daher bitten, die Annonce intensiv zu lesen. Die meisten der Fragen werden dadurch sicherlich schon beantwortet. Sollte es über die Annonce hinaus Fragen geben, stehe ich dafür selbstverständlich und auch gerne zur Verfügung.

Die Höflichkeit gebietet es, sich bei Interesse an der Wohnung kurz vorzustellen. Eine Vorstellung beinhaltet dabei mehr als nur den Namen. Sehr kurze Anfragen der Form „Interesse“, „Noch frei?“ oder „Wann kann man besichtigen?“ werden von mir daher allenfalls nur mit einer Standardmail beantwortet. Ähnliches gilt für Fragen, die sich aus der Annonce ergeben. Ich bitte Sie bei diesem Vorgehen um Verständnis. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, bitte nehmen Sie sich aber auch die Zeit, vorab diese Annonce zu lesen.

Ich fühle mich noch nicht so alt, es darf also gerne auch „geduzt“ werden ;)


Wohnung

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, einem Badezimmer, Balkon und einem Kellerraum.

Garten: Die großen Grünanlagen, können als "Garten" mitgenutzt werden.

Küche: Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen, sie darf nicht ausgebaut oder verändert werden. Sie besitzt keinen Geschirrspüler.

Waschmaschine: Ein Anschluss befindet sich im Badezimmer.
Nebenkosten: Strom und Gas sind nicht enthalten. Diese werden extra über den Versorger abgerechnet.

Stellplatz: kann nach Absprache hinzugemietet werden.

Energieausweis: liegt vor und wird zur Besichtigung mitgebracht.

WG-Nutzung: Eine Nutzung als WG (maximal 2 WG-Mitglieder) ist möglich. Aufgrund insgesamt sehr ruhiger Mieterstruktur sind jedoch keine "Party WGs" erwünscht.

Haustierhaltung: ist nach Absprache möglich, sofern die Tiere artgerecht gehalten werden, stubenrein sind und durch sie die Ruhe des Hauses nicht gestört wird. Sollte es sich bei dem Haustier um einen Hund halten, wäre die Mitnahme des Tieres zum Besichtigungstermin wünschenswert.

Maximale Personenzahl: 2 (dazu zählen auch Kleinkinder).

Möblierung: Die Mieterin würde bei Interesse ein paar Möbel verkaufen, die Wohnung selbst wird aber unmöbliert vermietet.
Barrierefreiheit: weder die Wohnung noch der Zugang sind barrierefrei.

Interessenten, die von Behörden finanziell unterstützt werden. sind selbstverständlich auch zu Besichtigungen eingeladen.
Makleranfragen: sind unerwünscht!


Lage

Verkehr: 50m von der Wohnung entfernt befinden sich Bushaltestellen - Abfahrten Richtung Boppard und Richtung Koblenz Stadt. Die Auffahrten zur B9 und B42 sind mit dem PKW in 2 Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ca. 1 km entfernt. Die Wohnung ist auch für Fahrradfahrer und Studenten ideal geeignet. Zur Uni/FH besteht eine gute Erreichbarkeit mit den Stadtbussen.

Freizeit: Die Rheinanlagen am Oberwerth sind zu Fuß in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

Versorgung: Ein Lidl und ein Edeka befinden sich ebenso in Fußnähe, wie viele andere Versorgungseinrichtungen.


Kontakt

Kontakt: Erstkontakt bitte über das Portal. Einkommende Nachrichten werden in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Bitte verzichten Sie auf Rückruf- und Chat/SMS-Wünsche. Beides werde ich nicht machen.

Besichtigungstermine: werden jeweils im viertelstündigen Rhythmus voraussichtlich sein am:

23.05.2024 (zw. 14 und 18 Uhr)

Unterlagen Ihrerseits sind frühestens bei Unterzeichnung des Mietvertrages notwendig. Zur Besichtigung müssen Sie diese nicht mitbringen.

Es finden keine Massenbesichtigungstermine statt und es geht nicht nach Schnelligkeit. Alle zugesagten Termine finden statt. Eine Entscheidung über die Vergabe der Wohnung fällt erst nach dem letzten zugesagten Besichtigungstermin.