Haus zum Verkauf €580.000
67229 Rheinland-Pfalz - Großkarlbach

# Objektbeschreibung
Wenn Sie dieses großzügige, liebevoll angelegte Anwesen mit Ihren Augen sehen, werden Sie sich hoffnungslos in das Haus verlieben.

Das Anwesen ist eingebettet in das Häuserensemble des historischen Großkarlbach. Direkt neben Ihrem Grundstück verläuft der muntere Eckbach und bietet Ihnen in Ihrem Garten Plätze zum Entspannen und Träumen.

Das Haus verfügt über großzügige, helle Wohnräume, eine Einbauküche, komfortable Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder auf ca. 222 qm.
Im Sommer können Sie auf der uneinsehbare Terrasse oder neben dem Pool entspannen, während die Kinder im Garten Fußball spielen.
Abends kann nach dem Grillfest im Keller an der Bar gleich weitergefeiert werden, sodass keine Wünsche offen bleiben.

Dazu wird Ihnen eine Doppelgarage mit elektrischen Toren geschenkt.

Für dieses Haus haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung an Ihren PC produziert.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 31.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1182 m²

# Lagebeschreibung
Der Edelweinort Großkarlbach liegt in der Pfalz, der Toskana Deutschlands, inmitten einer unverwechselbaren Weinlandschaft. Die romantischen, rebenüberspannten Ortsstraßen mit ihren blumengeschmückten, liebevoll restaurierten Winzerhäusern laden zum Verweilen ein und ließen den Ort bei Dorfverschönerungswettbewerben zahlreiche Preise erringen.

Großkarlbach liegt am westlichen Rand des Rhein-Neckar-Dreiecks direkt neben der Deutsche Weinstraße und dem Rande des Pfälzer Waldes. Angebunden an die A6 und die A61 liegt der Ort zwischen Frankenthal und Grünstadt, Mannheim/Ludwigshafen erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde.

# Sonstiges
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SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Als Immobilienmakler der Deutschen Bank stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre.

In unseren deutschlandweit rund 6500 Deutsche Bank und Postbank-Filialen und Beratungscentern, merken wir täglich hunderte Suchinteressenten vor, sodass wir den Käufer für neue Immobilien bereits meist unter unseren vorgemerkten Suchinteressenten finden.

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Unser Immobilien-Team freut sich auf Sie.

ALLGEMEIN:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und Dokumente. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 173,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 2033-08-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44350108-055501