Haus zum Verkauf €240.000
76879 Rheinland-Pfalz - Essingen

Reihenhaus zu Verkaufen in 76879 Essingen
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein stilvolles Reihenhaus in der malerischen Gemeinde Essingen, in der Südpfalz. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Immobilie befindet sich in einem optisch sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Das Haus ist auch für Kapitalanleger attraktiv, da die erwartete Kaltmiete bei circa 1.000 € monatlich liegt.

Besonderheiten:

Sanierungsphase:
Derzeit werden das Bad sowie die Strom- und Wasserleitungen erneuert und getrennt. Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Anpassungen während der Sanierungsphase einzubringen. Extrawünsche können bei der Besichtigung besprochen und beim Kauf notariell festgehalten werden.
Gemeinsame Versorgung:
Aktuell besteht eine gemeinsame Versorgung mit dem hinteren Haus, die jedoch gerade getrennt wird, um eine unabhängige Nutzung zu ermöglichen.
Lage:
Das angebotene Reihenhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Essingen. Diese Lage gewährleistet eine erhebliche Reduktion des Verkehrsaufkommens, da lediglich Anwohnerverkehr stattfindet. Dadurch profitieren die Bewohner von einer besonders friedlichen und sicheren Wohnumgebung, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Hof, der gemeinsam mit den Bewohnern des hinteren Hauses genutzt werden kann. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende und gesellige Zusammenkünfte an warmen Sommerabenden. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und knüpfen Sie freundschaftliche Nachbarschaftsbeziehungen in einer einladenden und gemeinschaftlichen Atmosphäre.
Stellplatz:
Ein Stellplatz ist im Kaufpreis von 225.000 € inbegriffen. Der Preis kann je nach Umfang der gewünschten Sanierungsmaßnahmen variieren.

Lage und Infrastruktur:

Essingen ist eine charmante Gemeinde in der Südpfalz, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Gleichzeitig bietet Essingen eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege und Städte in der Region:

Landau in der Pfalz:
Nur wenige Autominuten entfernt, bietet Landau umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen.
Autobahnanbindung:
Schneller Zugang zur A65, die eine direkte Verbindung zu Städten wie Karlsruhe und Mannheim ermöglicht.
Neustadt an der Weinstraße:
Die historische Altstadt von Neustadt und ihre Weinberge sind ebenfalls gut erreichbar.
Speyer:
Weniger als 30 Minuten entfernt liegt Speyer, eine der ältesten Städte Deutschlands, bekannt für ihre beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten.

Gemeinde Essingen:

Essingen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge und die malerische Landschaft laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist bekannt für ihre freundliche und einladende Gemeinschaft.

Sonstiges:

Aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in Essingen bitten wir Interessenten, uns bei Anfragen ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) mitzuteilen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Reihenhaus in dieser begehrten Lage zu erwerben und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Kontaktdaten:

Immo Pfalz