2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
56727 Rheinland-Pfalz - Mayen

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1980 im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und den sonnigen Balkon. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,91m2 bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und ist aktuell vermietet.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer überzeugen mit einem angenehmen PVC-Boden, während die Küche und das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Heizung aus dem Jahr ca. 1996. Die doppelverglasten Kunststofffenster gewährleisten eine gute Isolierung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das Badezimmer wurde im Jahr 1997 saniert.

Ein Kellerraum mit der Möglichkeit diesen als Stauraum zu nutzen, gehört ebenfalls zur Wohnung.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Stadtrandlage von Mayen.
Eine hervorragende Infrastruktur, sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Autobahnanbindungen sprechen für die Standortwahl.

Gebiet: Mayen Stadt
Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen,
Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort

# Sonstiges
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin melden sie sich gerne bei Philipp Schumacher.

Telefon: 02651/87-6171
Mobil: 0151/19016233
Mail: Philipp.Schumacherkskmayen.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.05.2018
Gültig bis: 2028-05-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7120