Haus zum Verkauf €949.000
55124 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Willkommen im neuen Zuhause!

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1968 verbindet den zeitlosen Stil der Vergangenheit mit modernem Komfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, welcher vom Eigentümer kontinuierlich modernisiert und verschönert wurde. Hier wurde auf einem ca. 633 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause geschaffen. Nun wartet dieses Juwel darauf, von seinem neuen Eigentümer entdeckt zu werden.

Das Herzstück dieses Bungalows mit ca. 170 m² Wohnfläche ist neben dem großen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe auch das großzügige Wohn- und Esszimmer. Durch seine großen, bodentiefen Fenster bietet sich ein atemberaubender Blick in den Garten. Der Garten selbst verfügt über einen einladenden Atrium-Charakter und wurde liebevoll bepflanzt. Dieser grüne Rückzugsort wird sicherlich zu einem beliebten Treffpunkt für Familie und Freunde werden. Das Haus ist nicht direkt einsehbar, sodass man nicht nur auf der Terrasse, die durch ihre Überdachung auch bei schlechtem Wetter nutzbar ist, sondern auch im Garten vor Blicken geschützt ist. Angrenzend an das Grundstück befindet sich der Gonsenheimer-Wald.

Das Erdgeschoss verfügt nicht nur über eine überaus durchdachte Raumaufteilung, sondern auch über eine hochwertig ausgestattete Designer-Küche (zzgl. 10.000 €). Die beiden Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und bieten Rückzugsorte mit Blick und jeweils separaten Zugängen in den grünen Garten. In neues Wellness-Badezimmer lädt Sie zu entspannten Abendstunden ein. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches WC schließen diese Etage ab.

Das Kellergeschoss ist über eine Treppe erreichbar und ermöglicht mit vier weiteren Nutzräumen eine vielseitige Nutzung. Sei es als Einliegerwohnung für Gäste, als großzügiger Hobbyraum oder nach individuellen Bedürfnissen. Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung. So befindet sich unter anderem ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad mit WC im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses erstklassige Objekt durch eine Garage sowie ein Aussenstellplatz.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden u.a. bereits durchgeführt: Elektrik, Badezimmer sowie Gäste-Wc, Fenster, Heizungsanlage, Alarmsystem mit Funktechnologie. Der solide Massivbau und die stetige Instandhaltung und Modernisierung dieses Objektes, sorgen für eine ideale Grundlage.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: F; Energiekennwert: 161 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2019; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 633 m²
Nutzfläche: ca. 261 m²

# Lagebeschreibung
Mainz ist die Landeshauptstadt des Landes Rheinland-Pfalz und mit 217.556 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt. Mainz ist kreisfrei, eines der fünf rheinland-pfälzischen Oberzentren und Teil des Rhein-Main-Gebiets. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Mainz-Gonsenheim.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 161 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968

Anbieter-Objekt-ID: 6253554