3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Der Wunsch im Alter in eine barrierearme Erdgeschosswohnung zu ziehen kann jetzt wahr werden. Nehmen Sie Ihre Vorsorge selbst in die Hand.
Die zu verkaufende Wohnung ist an gute Mieter vermietet, welche diese bis dahin pflegen und zumindest teilweise die Bankrate tilgen.
Sie kaufen eine Eigentumswohnung aus einem 13 Familienhaus in ruhiger Lage. Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Ein Verwalter macht die Abrechnung und den Garten der Hausmeister.
Somit wird Ihre Altersvorsorge rundum gepflegt.
# Ausstattung
Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Sie besitzt zwei Balkone und einen Stellplatz im geschützten Hinterhof.
In der Wohnung liegt Parkett und im Bad liegen natürlich Fliesen.
Die Wohnung ist mit einem Gäste WC ausgestattet, welches allerdings im Moment als Abstellraum genutzt wird.
Das ganze Objekt wirkt sehr gepflegt und aufgeräumt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett
Kaufpreis pro m²: 2.694,12 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Andernach bietet seinen Einwohnern ein gutes Angebot von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage des Objekt innerhalb Andernachs ist als ruhig zu bezeichnen.
Die Grundschule ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie der Kindergarten.
Die B9 ist die verkehrstechnische Verbindung zur A48 und weiteren Autobahnen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 190,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.09.2023
Gültig bis: 2033-09-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 361-05269
