6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €570.000
# Objektbeschreibung
Sie benötigen Platz – und möchten keinen Garten!
Dann haben wir in begehrter Wohn-/und Aussichtslage von Vallendar diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit separatem Eingang im Angebot.
Die insgesamt ca. 232 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Über den Windfang mit Garderobe gelangen Sie in die Diele. Von hieraus verteilen sich die Küche mit Abstellraum, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Gäste-Zimmer mit Bad. Angrenzend gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen. Von hier betreten Sie die tolle Sonnenterrasse mit spektakulärem Rheinblick.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Bad und eine Loggia zur Verfügung. Als Staufläche bietet sich der Speicher und ein weiterer Raum an.
Ein Kfz-Stellplatz direkt neben dem Eingang ist als weiteres Highlight zu erwähnen. Zusätzlich befindet sich unterhalb vom Haus noch eine Garage.
Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und wird nach Absprache frei.
Renovierungen/Sanierungen sind mit einzuplanen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Nahe der Stadt Koblenz verbindet die Verbandsgemeinde Vallendar den Westerwald mit dem Rheintal. Sie gilt als Mittelzentrum sowie als Kneipp- und Luftkurort. Neben der herrlichen Landschaft ist auch die hervorragende Infrastruktur Grund für die außer-gewöhnliche Beliebtheit dieser Wohngegend.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 136,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.12.2017
Gültig bis: 2027-12-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 18174
