Haus zum Verkauf €749.000
PROVISIONSFREI!!
Im Stadtkern von Vallendar liegt dieses solide 4-Familienhaus.
Das ca. 1962 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst neben der massiven Bauweise ein Satteldach mit Kunstschiefereindeckung, isolierverglaste Kunststofffenster und eine Öl-Zentralheizung. Im Innenhof befinden sich drei Garagen sowie mehrere PKW Stellplätze.
Das Haus unterteilt sich in vier Wohnung:
• 2 Wohnungen a 110 qm
• 2 Wohnungen a 93 qm
Jede Wohnung verfügt über 4 ZKB & einer zusätzlichen Abstellkammer für Haushaltswaren.
Die Stadt Vallendar bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, sowie einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Die WHU befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des von uns angebotenen Objekts.
Sofern Sie sich für unsere Immobilie interessieren, kontaktieren Sie uns gerne bezüglich weiterer Informationen oder zwecks Besichtigungstermin.
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Anhang:
• Alle Wohnungen einschließlich Garagen sind vermietet
• Die Netto Kaltmiete des gesamten Objekts liegt bei 45.000€/Jahr
• Abstellraum
• 3 Garagen
• 3 PKW Stellplätze
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Energieausweis:
Energiebedarfsausweis vorhanden
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 194,34 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.03.2024
Gültig bis: 04.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
