2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.300 49 m²
56727 Mayen, Polcher Straße 21

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung:
1. OG: Wohnzimmer, Küche mit Diele, Schlafzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche,

Ausstattung:
+ Gasetagenheizung (2014),
+ 3-Fach Verglasste ISO-Fenster im pflegeleichten PVC-Rahmen (2016),
+ Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat (2023),
+ Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche (2016),
+ Elektrik (2016)
+ Kalt/Warmwasserrohre (2016)
+ Dach (eingedeckt, gedämt, Dachstuhl (2016)
+ inderekte Beleuchtung (2023)
+ Klingelanlage mit Video
+ 1 Kellerraum,
+ Gemeinschaftlich genutzte Abstellräume
+ Energieausweis ist in der Bearbeitung

Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Haus mit 4 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und liegt zentral in Mayen. In den Jahren 2014-2016 wurde eine Kernsanierung durchgeführt.

Die schöne 2-ZKB-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über helle Wohnfläche für 2-Personenhaushalt.

Die Eigennutzung ist möglich genauso bietet sich die Wohnung optimal als Kapitalanlage an, da sie sehr zentral gelegen ist und ideal zur Vermietung wäre.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage.

Vielen Dank.

MAM-Immobilien GmbH

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Polcher Straße 21
56727 Mayen

Gebiet: Mayen Stadt
Verkehrsanbindungen: A 61, A 48, B 256
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort

Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Mayen. Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für den Standort.

Entfernung:
- Berufssbildende Schule: 300m
- Verwaltungsschule: 500m
- Dachdeckerschule: 1,2 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel