Haus zum Verkauf €169.000
56727 Rheinland-Pfalz - Reudelsterz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses kernsanierte und gepflegte Wohnhaus in ruhiger Ortslage der Gemeinde Reudelsterz.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahre 1960 errichtet und im Jahre 1981
aufgestockt und entsprechend modernisiert und renoviert.
In 2012 wurde hier ein neues Duschbad installiert.
Die Gastherme wurde aktuell erneuert.
In den Jahren 2006 wurden die Bodenbeläge erneuert.
Erst 2010 wurde das Dach mit Naturschiefer neu eingedeckt und isoliert.

Die Wohnfläche von rund 138 m² verteilt sich auf 2 Wohnetagen.
Erdgeschoss:
Flur; Wohnzimmer; Esszimmer und Küche; Duschbad; Waschküche und Zugang zum Heizungsraum (Nebengebäude)
Obergeschoss:
Flur; Elternschlafzimmer; Wohndiele; Arbeitszimmer; zwei Kinderzimmer; Balkon
Dachboden:
nicht ausgebaut

# Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung
Außenbereich:
PKW Stellplatzfläche und 2 PKW-Garagen mit Dachboden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 593 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit einer unverbaubaren Fernsicht. Die Kreisstadt Mayen mit einer vollständigen und intakten Infrastruktur ist nur ca. 8 km entfernt. Hier befinden sich Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, sämtliche Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie! Anschauen lohnt sich!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 201.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2027-08-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FJ299