4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Um kleinere Instandhaltungen und die Gartenanlage kümmert sich ein Hausmeister.
• Die Wohnung verfügt über ca. 103,84 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Aufgrund der Süd-Ost Ausrichtung der Wohnung hat sie den ganzen Tag Sonne.
• Tolle Pluspunkte sind der ca. sechs Quadratmeter große Balkon und der Aufzug.
• Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
• Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
• Der Boden ist mit hochwertigem Kork versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
• Die Wohnung wird zum 01.10.2021 bezugsfrei.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 3.803,93 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
• Die angebotene Hochparterrewohnung befindet sich in zentraler Lage von Königswinter.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Für reichlich Erholung befindet sich der Rhein mit Gastronomie und Freizeitangebot in fußläufiger Reichweite.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 9, 42 und Autobahn 59.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Schönsitzstraße (ca. 1 Gehminute)
S-Bahn Linie 66 | Niederdollendorf-Bahnhof (ca. 10 Gehminuten)
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 78.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.05.2020
Gültig bis: 2030-05-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9UG7ILK4
