Haus zum Verkauf €98.000
# Objektbeschreibung
Durch geschickte Hände kann hier Ihr Traum vom Eigenheim verwirklicht werden.
Das Haus hat drei Wohneinheiten auf drei Etagen.
Je eine Wohnung im EG, im 1OG und im DG.
Die Erdgeschoßwohnung hat ihren eigenen Eingang und bietet Ihnen ein altersgerechtes Wohnen ohne Barrieren.
Eine schöne Terrasse und ein Garten mit Teich und Bach, sind vorhanden.
Die Wohnung im 1 OG und im DG haben ihren eigenen Hauseingang und sind über eine Holztreppe erreichbar.
Jede Wohnung besteht aus :1x Wohnraum, 1x Schlafraum, Küche und Badezimmer.
Bitte beachten sie die Grundrißskizze vom EG im Anhabg.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
# Ausstattung
Renovierungsarbeiten sind erforderlich
Größere Umbauten wurden1966 und 2007 durchgeführt, sowie die Erneuerung der Elektrik und der Wasser- und Abwasseranlagen.
Große Teile der Fenster wurden durch Isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Eine Haustüre wurde erneuert.
Der zweite Hauseingang, zu den Wohnungen im 1OG und DG, ist denkmalgeschütz.
Alle Wohnungen haben Kaminöfen die mit Brennholz beheizt werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Verfügbar ab: Absprache
Käuferprovision: 3% plus MwSt
Grundstücksfläche: ca. 290 m²
Kellerfläche: ca. 80 m²
Gartenfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Steingruben besitzt eine lange Weinbautradition; seit 1971 ist der Ort trotz seiner Lage in der Pfalz Bestandteil des Weinanbaugebiets Nahe.
Der Ortteil Dielkirchen/Steingruben ist ein Straßendorf und liegt an der B 42, zwischen Alsenz und Rockenhausen, im Donnersbergkreis.
Auch das angebotene Haus liegt an dieser Straße.
Auf der Rückseite des Hauses öffnet sich Ihnen ein idylischer Ausblick über den Bach in die grüne Landschaft.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 168.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei Intersse können sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte beachten sie das bei der Besichtigung die zeitentsprechenden Coronaregeln eingehalten werden müssen.
Zur Terminabsprache erreichen Sie mich am Besten unter MOB: 0178 825 4674
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 168.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-09-16
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: BC905
