Haus zum Verkauf €198.000
54578 Rheinland-Pfalz - Berndorf

# Objektbeschreibung
Diese interessante und gepflegte Immobilie aus dem Baujahr um ca. 1962 steht in schöner Lage des idyllischen Eifelortes Berndorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und der vorhandenen Zimmeraufteilung bietet dieses schmucke Immobilienangebot Platz für die ganze Familie. Ebenso überzeugt der flache, großzügige Gartenbereich mit seinen Obstbäumen und lässt das Herz eines jeden Natur- bzw. Gartenliebhabers höher schlagen. Der helle Eingangsbereich mit seiner stilvollen Holztreppe, über die Sie zu den 3 Schlafzimmern sowie dem Duschbad im Dachgeschoss gelangen, ist der erste überzeugende Eindruck, den Sie von dieser Immobilie erfahren.

Die im Erdgeschoss befindliche Küche wurde 2010 nach einem Küchenbrand komplett modernisiert. Von der gewählten Anordnung der Möbel profitiert das vorhandene Platzangebot. Somit ist das familiäre Miteinander, die gemeinschaftliche Erledigung der Hausaufgaben oder auch das Kochen mit der Familie bzw. Freunden ohne Probleme realisierbar. Das ebenfalls geräumige Wohnzimmer lädt mit seiner Helligkeit zum Verweilen und Feiern ein.

Von dem danebenliegenden Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wurde, um ein altersgerechtes Wohnen auf einer Etage zu realisieren, haben Sie Zugang zum vorhandenen Süd-Ost-Balkon. Genießen Sie bei einem genussvollen Frühstücksbrunch die Vormittags-/Mittagssonne und lassen Sie Ihren Blick über den Gartenbereich Ihres Grundstückes schweifen. Sollten Ihnen 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss ausreichen, könnte Sie mit sehr wenig Aufwand das Erdgeschoss als reine Wohnetage mit Küche, Wohn- und Esszimmer nutzen. Das vorhandene Platzangebot wird durch ein weiteres Duschbad im Erdgeschoss sowie die diversen Kellerräume und der separaten Garage (Bj. 1978) ergänzt. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Von außen klein erscheinend entpuppt sich diese schmucke Immobilie als reinstes Raumwunder. Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der Besonderheit dieses Hauses überzeugen!

Sie suchen eine Immobilie für sich, mit ggf. Platz für Kinder, Enkel und unsere vierbeinigen Freunde? Sie haben Spaß an Gartengestaltung und suchen Ihren Ausgleich in der Flora? Dann sollten wir reden! Zögern Sie nicht und seien Sie schnell bei dieser wunderbaren Immobilie - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 1190 m²

# Lagebeschreibung
Berndorf (ca. 530 Einwohner) ist ein idyllisch gelegener, typischer Eifelort im Vulkaneifelkreis. Berndorf ist gut erreichbar und bietet einen relativ hohen Wohn- und Freizeitwert, zu erwähnen ist da besonders der Golfplatz vor Ort. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in nahe gelegenen Hillesheim (ca. 2,5 km entfernt).

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0-2000487