3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €308.000
76726 Rheinland-Pfalz - Germersheim

Objektbeschreibung:
ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Schöne, gepflegte 3 - Zimmer ETW in ruhiger Lage von Germersheim; Die Wohnung befindet sich im 1.
OG: eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und ist in einem sehr gepflegten Zustand; Sie wurde in 2018 komplett (bis auf die Küche) neu renoviert; Das Haus wurde 1992-1993 errichtet; Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m²;

AUFTEILUNG:

Flur, Küche, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang auf den Balkon), Küche, innenliegendes Bad mit Wanne, G-WC, Abstellkammer;

AUSTATTUNG:

Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, Gas-Etagenheizung, WW über Heizung; Die Böden sind gefliest und mit Vinyl belegt; Ein Keller- sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet; Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein wasch-/Trockenraum zur Verfügung; Kabelanschluss und SAT-Anlage sind vorhanden, ISDN und DSL-Anschluss möglich;

Das monatliche Hausgeld beträgt 160, 00 €;
Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,98% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines 3 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Energie:
Letzte Modernisierung: 2018

Anbieter-Objekt-ID: 18366