4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.564 85 m²
76726 Germersheim

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

Die Wohnung hat 3 schön geschnittene Schlafzimmer mit viel Licht.

Das Wohnzimmer ist mit 20qm großzügig und hat einen Zugang zum hübschen Balkon.

Das Tageslichtbad wurde 2015 renoviert und bietet mit einer Eckbadewanne/Dusche, hellen Fließen und neuer Sanitärausstattung alle Annehmlichkeiten.

Die Küche wurde mit einer hochwertigen, durch viele kluge Details aufgewerteten Einbauküche perfekt eingerichtet. Diese Einbauküche kann auf Wunsch ( gegen Abschlagszahlung) vom Eigentümer übernommen werden.

Der Flur ist hell und bietet genügend Platz für Garderobe und Flurmöbel.

Alle Zimmertüren und die Eingangstür sind hell und neuwertig.

Die Wohnanlage stammt aus den 1960 Jahren, wurde stetig modernisiert und ist äußerst gepflegt.

Die Eigentumswohnung liegt in der 3.Etage, es gibt insgesamt 8 Wohneinheiten.
Im Jahr 2015 wurde die Wohnung fachgerecht grundsaniert. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. An allen Fenstern befinden sich Kunststoff Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch.

Geheizt wird mit einer Gas Etagenheizung/Kombigerät mit einem zusätzlichen Speicher von 120l.

Der Balkon zur Südwestseite ist mit einer neuen Markise ausgestattet und bietet
die Möglichkeit einen schönen Sitzplatz einzurichten.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum von ca. 10 qm. Auf dem Dachboden gibt es zusätzlich einen abgeteilten Stauraum.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache kurzfristig frei.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie bekommen eine Wohnung welche Sie sofort, ohne Renovierungskosten, beziehen oder vermieten können.

Da die Schönheit immer im Auge des Betrachters liegt, sollten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich selbst ein Bild machen.

Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Gesamtfläche: 3.108,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 0.30

76726 Germersheim

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Germersheim. Viele Grünflächen mit altem Baumbestand und großzügige, weiträumige Gestaltung prägen diese Wohngegend.

Naherholungsgebiete wie der Wald und das Rheinvorland liegen in der Nähe.

Die Innenstadt mit netten Cafés, Restaurants, Plätzen und Parks ist in 8-10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

In der nächsten Umgebung kann man alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, Apotheke, Ärzte bequem zu Fuß erledigen.

Schulen, Kindergärten, Spielplätze gibt es im direkten Umfeld.

Die B9 oder den Bahnhof erreicht man in wenigen Autominuten.