Haus zum Verkauf €329.000 283 m²
56072 Koblenz (Metternich)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1923
frei ab sofort

Fenstererneuerung 2011, KST, Dreifachverglasung
Gastherme Brennwert 2019
Dacheindeckung vorne in 2021 erneuert (Kunstschiefer, asbestfrei)
Dacheindeckung hinten vor 2000 erneuert (Kunstschiefer, asbestfrei)
Anbau Bäder aus 1971, inzwischen erneut modernisiert, 1986 Anbau Schlafzimmer EG
Dämmung des Daches mit 16 cm Glaswolle ca. 1971
ca. 1981 Ausbau Stall zu Wohnraum (Appartement), Bad neu

Von außen wirkt dieses Haus eher etwas unscheinbar, innen überzeugt es durch geschickte Raumaufteilung und einen wunderbaren Garten mitten im Herzen von Metternich. Das Haus wurde ca. 1923 erbaut und 1971 um einen Anbau mit Bädern erweitert. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss wurde 1986 angebaut. Der Stall im Garten ist ca. 1981 zu Wohnraum umgebaut und in den letzten Jahren modernisiert worden.
Zur Verfügung steht im Erdgeschoss eine ca. 55 m² große Wohnung. Der Zugang zu Bad und Schlafraum erfolgt über den gemeinsamen Hausflur. In den beiden oberen Etagen wohnte die Eigentümerfamilie auf ca. 135 m². Im Garten steht das separat zu vermietende Appartement , z.B. für eine StudentIn zur Verfügung (ca. 30 m²). Das Vorderhaus ist unterkellert. Hier befindet sich ein Vorratsraum und der Wasch- und Heizungsraum.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Mit ein wenig Mühe schaffen Sie hier für Ihre Familie (und mehr) ein gemütliches Zuhause.
Zum Haus gehört KEIN PKW-Stellplatz.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung mit.

Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2021

56072 Koblenz (Metternich)

Das Haus liegt mitten in Metternich zwischen Rübenacher und Trierer Straße.