2-Zimmer Wohnung zu vermieten €720
Hauptstraße 42, 55487 Rheinland-Pfalz - Sohren Hunsrück

Objektbeschreibung:
Die gut geschnittenen, modernen Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines 4 Parteienhauses mit Gewerbeeinheit in zentraler Wohnlage von Sohren. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bzw. 105 m² verteilt auf zwei bis drei Zimmer, Bad und Gäste-WC, bietet das Objekt viel Platz für Singles und Paare.
Wohnung 1: im EG 85 m² - Warmmiete: 925 €
Wohnung 2: im 1. OG 85 m² - Warmmiete 925 €
Wohnung 3: im 1. OG 105 m² - Warmmiete 1150 €
Zu jeder Wohnung gehört eine großzügige Garage, die verpflichtend mitgemietet werden muss - Garagenmiete 70 €

Ausstattung:
- Erstbezug
- schwellenfreier Zugang zum Objekt
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Natursteininnen- und Außenfensterbänke
- bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierglas und Wärmeschutzverglasung
- teilweise elektrische Rollläden
- modernste Elektro- und Sanitärinstallation
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fernsehanschluss in jedem Wohnraum
- Dusche barrierefrei / stufenlos begehbar
- große Garage für 1 PKW und Stellflächen für Fahrräder, Getränkekisten, Gefrierschrank etc. und Zugang durchs Gebäude,
- weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- Massivbauweise im KfW55-Standard
- Biomasseheizung mit Holzhackschnitzel

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2021
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Lagebeschreibung:
Die Wohnungen liegen in der Sohrener Ortsmitte, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Imbiss, Tankstelle, Busbahnhof in 1-5 Minuten fußläufig erreichbar

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.07.2020
Gültig bis: 07-2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 6124a1789b0f1556b0c245d0