Haus zum Verkauf €599.000
56068 Rheinland-Pfalz - Koblenz

Objektbeschreibung:
Die Wohnfläche des schönen Zweifamilienhauses verteilt sich auf 2 Etagen, die eine identische Wohnfläche aufweisen. Im Erdgeschoss 76.31 m², befinden sich zwei Zimmer, ein großes helles Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Küche bietet einen direkten Zugang auf die ebenerdige Terrasse und den großen Garten. Im 1.Obergeschoss 76.83 m², sind ebenfalls 2 Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon und ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Die weiteren ca. 60m² im Dachgeschoss bieten ein großes Ausbaupotenzial.
Die beiden Wohnflächen sind durch das durchgängige Treppenhaus erreichbar und können in 2 abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt werden. Der Keller als auch die Garage bieten viel Ablagefläche.

Ausstattung:
-Terrasse
-Garten
-Keller
-Garage
-Außenstellplatz
-zwei überdachte Balkone
-drei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 670 m²
Nutzfläche: ca. 75,24 m²

Lagebeschreibung:
Die Pfaffendorfer Höhe gehört auf Grund Ihrer Aussicht und der Nähe zu der Innenstadt zu den beliebtesten Stadtteilen von Koblenz.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto erreicht man in 10 Minuten Lahnstein und Koblenz. In der Nähe befinden sich mehrere große Supermärkte und Bauhäuser, die man durch die direkte Anbindung an die B49 in kürzester Zeit erreicht.

Sonstiges:
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: K210823587