3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
56856 Rheinland-Pfalz - Zell (Mosel)

Objektbeschreibung:
Direkt am romantischen Moselufer der Stadt Zell-Merl, entstehen in idyllischer Wohnlage sechs luxuriöse Wohnungen der WM-Wohnbau Mittelrhein. Das hochwertige, in Niedrigenergiebauweise hergestellte Effizienzhaus bietet höchsten Wohnkomfort mit einer modernen Grundrissgestaltung. Jede Eigentumswohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Balkon, der zum Verweilen, Entspannen und zum Genießen des unverbauten Blickes über die Mosel einlädt. Abgerundet wird das Konzept mit einer exklusiven Ausstattung sowie einer innovativen Haustechnik.

Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten, die per Aufzug erreichbar sind. Die Wohnung im 1. OG verfügt neben einer offenen Küche mit Wohn-/Essbereich über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Der 16,5 m² große Balkon lässt sich mit Schiebeläden individuell beschatten.

Ausstattung:
Balkon, Fahrstuhl, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Effizienzhaus 55, EE-Klasse
- 42,5 cm starkes monolithisches Massivmauerwerk mit dreidimensionaler Wärmedämmung (ohne Wärmedämmverbundsystem)
- Dreifachverglaste Fenster
- Erdwärmepumpe Vaillant mit „Natural-Cooling“ zur passiven, natürlichen Kühlung der Fußböden und Räume im Sommer
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- Bodengleiche Duschbereiche
- Handtuchheizkörper in Bädern
- Elektrische Rollladen
- Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen
- Multimedia Homeway Paket

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug

Lagebeschreibung:
Merl, einer der 5 Stadtteile von Zell an der Mosel mit seinen 703 Einwohnern, zählt zu einer der beliebtesten Urlaubsorte an der Mittelmosel. Der Zeller Stadtkern liegt circa 5 km flussaufwärts von Merl. Der romantische und historische Ortsteil zeichnet sich vor allem durch die liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser aus.

Zell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine Anbindung an die Moselweinstraße. Außerdem findet man diverse Einkaufszentren, ein Krankenhaus sowie Grund- und weiterführende Schulen, ein Schwimmbad (Frei- und Hallenbad) sowie Kindertagesstätten.

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

WM-Wohnbau Mittelrhein GmbH
Robert-Bosch-Straße 26
56743 Mendig

Tel.: 02652 93499-903
E-Mail: infowohnbau-mittelrhein.de

Geschäftsführer: Markus Buch, Marcus Fronert, Christian Kleinhückelskoten
Handelsregister: Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 25884
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE314357607
Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Gewerbeordnung): Verbandsgemeinde Mendig

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 206660