1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.600 36 m²
56812 Cochem

3,570 % inkl. MwSt.

frei ab Wohnung vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Apartment / Eigentumswohnung
- 1 Wohn-/Schlafraum mit Küche, 1 Badezimmer
- 1 PKW Stellplatz
- Wohnfläche ca. 36,67 m²
- Baujahr ca. 1983
- Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 1983
- Endenergieverbrauch 107,2 kWh/(m² a) EEK D


Diese Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist zur Hangseite ausgerichtet, so dass Sie unberührt von dem Verkehr der Moselstraße bleiben.

Insgesamt verfügen Sie über einen Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, ein innenliegendes Badezimmer (inkl. Dusche, WC und Waschbecken).

Zusätzlich besitzen Sie bzw. Ihr/e Mieter/in über ein Kellerabteil (Gitterboxen) und einen eigenen Parkplatz.

Gemeinschaftlich steht allen Mietern ein Waschraum bereit.

Insgesamt befinden sich in diesem Komplex 54 Einheiten, welche durch eine Hausverwaltung betreut werden.




Baubeschreibung

Das Anwesen wurde im Jahre 1983 in Massivbauweise erstellt und stets bedarfsorientiert instand gehalten.

Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 1983.
Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen elektronischen Durchlauferhitzer.

Die Lichtöffnungen verfügen über Holzrahmen mit Doppeltverglasung.

Für das Gesamtanwesen wurde ein verbrauchsorientierter Energieausweis erstellt.
Der hieraus hervorgehende Endenergieverbrauch beträgt 107,2 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse "D".

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Courtage:
Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschäftsbedingungen:
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Ver-tragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. zu führen. Alle Anga-ben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtig-keit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Stellplatz vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz

56812 Cochem

Ihr Apartment befindet sich in Sehl, einem Stadtteil der Kreisstadt Cochem an der Mosel.

Die gesamte Region und speziell die Stadt Cochem darf man als einfach schön bezeichnen, denn die Vielfältigkeit ist kaum zu überbieten. Historisch empfängt Sie die Cochemer Altstadt und zeigt Ihnen eine bewegte Geschichte auf. Beispiele hierfür sind u.a. das 1739 erbaute Rathaus, die unterschiedlichsten Fachwerkhäuser in den Gassen von Cochem, die Klostertreppe mit Zugang zu dem um 1630 errichteten Kapuzinerkloster und viele andere Sehenswürdigkeiten.

Von weither sichtbar thront die Reichsburg, als Wahrzeichen von Cochem, auf einem Bergkegel oberhalb der Stadt und mach diesen Ort unverkennbar. Mit ihrer über 1000jährigen Vergangenheit weiß die Burganlage viele interessante Geschichten zu erzählen.

Eine Sessselbahn (und auch ein Wanderweg) führt Sie hinauf zum Pinnerkreuz. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Region. Die Stadt Cochem liegt Ihnen hier praktisch zu Füßen.

Die Möglichkeiten an Wanderwegen und Entdeckungen sind äußerst vielfältig. Besonders zu erwähnen ist hierbei die Wanderung durch das Tal der wilden Endert (Deutschlands schönstem Wanderweg 2019). Vorbei an der Rausch (einem Wasserfall am Kloster Martental) und an verschiedenen Mühlen, bietet sich Ihnen ein herrliches Naturschauspiel.

Die Stadt Cochem verfügt über eine sehr gute, familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Seniorenheim, Kreditinstituten sowie einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, zur A 48 (Koblenz/Trier) bzw. entlang der Moselstrecke per Bahn oder Pkw, sorgen für ausreichend Mobilität.
Cochem zählt nicht ohne Grund zu den bekanntesten und beliebtesten Urlaubszielen in Deutschland.

Die - ca. 79 km entfernt liegende - Stadt Trier bereichert die Region mit weiteren historischen Details. Von der Porta Nigra, über die römischen Badehäuser, bis hin zu der Vielzahl an Kirchen darf man Trier als besonderes Kulturgut betrachten.