2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 38 m²
56179 Vallendar

1,785 % inkl. MwSt.
mindestens jedoch 1.785,-- EUR (inkl. 19 % MwSt.)

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die Wohnung:
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses. Sowohl über das Treppenhaus als auch über den Aufzug erreichen Sie die Wohnebene. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- u. Schlafzimmer sowie ein Esszimmer. Ebenfalls gehört zu der Wohnung die Diele, eine Küchenzeile sowie ein Duschbad. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum, das Mitbenutzungsrecht an der Waschküche sowie ein PKW-Stellplatz.

Die Ausstattung:
Alle Fenster der Wohnung sind doppeltverglast. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Das Bad ist mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet. In der Wohnung finden Sie neben Fliesen, pflegeleichten Teppichboden vor. Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet und die Mieterin würde, nach Möglichkeit, gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 3.840,00 EUR. Das monatliche Hausgeld, inklusive Heizung und Warmwasser, beträgt ca. 170,00 EUR.

Sonstiges:
Fragen? Interesse? mario.tillmann@skwws.de & 02661 620-3510
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Die Lage:
Diese kleine und schicke Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1993 erbauten 25-Parteien-Mehrfamilienhaus, in sehr guter Wohnlage von Vallendar. Von hier aus können Sie fußläufig mit nur wenigen Schritten Ihre Einkäufe erledigen und Geschäfte aller Art erreichen. Generell ist Vallendar sehr gut angebunden zu den naheliegenden Städten Koblenz und/oder Neuwied. Ebenfalls besteht eine optimale Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR

Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, nur Nichtraucher

56179 Vallendar