Haus zu vermieten Preis nicht angegeben
67227 Frankenthal (Pfalz), Speyerer Straße 16 (am Rathausplatz)

2 Kalt-Mieten an Vermieter auch mit Bankbürgschaft möglich.

frei ab sofort

4 Stellplätze

Großzügiges Ladengeschäft mit 10 Meter Schaufensterfläche zur Fußgängerzone.
Die Verkaufsfläche mit Vorlager beträgt ca. 230 m² zuzügl. 20 m² Nebenräume.
Das von der Gewerbefläche zugängliche Obergeschoss bietet eine Fläche von ca. 105m² und gehört zu der Mietsache und ist im Mietpreis enthalten.
Flexible Grundrissgestaltung möglich.
Rückseitige Anlieferung von dem zum Objekt gehörender Freifläche möglich.
Auf der Gebäude-Rückseite befinden sich Kfz-Stellplätze.

Die Stadt Frankenthal mit etwa 50.000 Einwohnern bietet als Mittelzentrum einen optimalen Ort für ein Handelsgeschäft in 1 A-Stadtlage in der stark frequentierten Fußgängerzone mit Sichtweite zu dem Rathausplatz.
Beste Lauflage mit gutem Branchen-Mix in unmittelbarer Umgebung und bekannten Filialisten und Dienstleister wie dm-Markt, Hunkemöller, Fielmann, Douglas, Tchibo, Telekom, City-Center, Kaufhaus, Cafés, Apotheke, Juwelier, usw. .
Der Hauptbahnhof mit S-Bahn-Anschluss und Bus-Stationen sind in fußläufiger Entfernung gelegen.

Die Gesamt-Nutzfläche beträgt etwa 442 m² und verteilt sich wie folgt:
EG = 250 m² Verkaufsfläche mit Lager, Abstellraum, Toilette, Vorraum, Flur.
OG = 105 m² mit 4 - 5 Räumen, TL-Bad, WC, Flur, Aufgang zum DG.
KG = 87 m² mit 4 - 5 Lagerräumen sowie Heizraum.
Die Kellerfläche wurde bisher als Lager genutzt und ist von der Ladenfläche begehbar.
Bei allen genannten Größen handelt es sich um Angaben die von einem Architekten aktuell ermittelt wurden.
Grundrisspläne und Flächenberechnungen sind nach Termin-Vereinbarung in unserem Büro einsehbar.

Die Beheizung erfolgt für das EG + OG sowie Keller durch eine neuere Brennwert-Gasheizanlage (Vaillant).
Kunststoffrahmen-Fenster mit Isolierverglasung. Metallrahmen-Schaufenster mit Sicherheits-Verglasung.
Die Bodenflächen im Gewerbebereich im EG bestehen überwiegend aus Teppichbelag speziell für Verkaufs-/ Laufflächen bzw. im Lagerbereich mit Estrichböden.
Zweiflügelige Glas-Zugangstür mit Sicherheitsverriegelung. Akustik-Decken mit Einbau-Leuchten und Lüftungs-Anlage.
In allen Räumen befinden sich ausreichende Licht- u. Elektro-Anschlüsse mit beleuchteten Fluchthinweis-Schildern.
Sonnen-Markise mit Elektro-Antrieb im Bereich der Schaufenster-Anlagen vorhanden.
Die Ausstattungs-Beschreibung gilt nicht als Beschaffenheits-Garantie.

Vorhandene Laden-Einbauten von dem ehemaligen Schuhfachgeschäft sowie eine Küchenzeile im Personal-Raum können überlassen werden.
Die Verkaufsfläche eignet sich aufgrund der hervorragenden Lage sowohl für ein Handelsgeschäft wie auch für Gastronomie (z.B. Bistro / Café / Restaurant).
Erforderliche Änderungen / Umbauten sind von dem Mieter zu übernehmen.
Eine Anmietung wäre nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Eine Besichtigung der Mietsache ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro aufgrund der Pandemie-Bestimmungen für zwei Personen als Interessenten möglich. Wir sind exklusiv Vermietungsbeauftragt.

Bitte Hinweise beachten:
Die Bearbeitung einer Anfrage erfolgt nur bei vollständiger Namens- oder Firmen-Angabe mit gültiger Anschrift und erreichbarer Rufnummer.
Alle Angaben in diesem Angebot sind ohne Gewähr und stammen vorwiegend von dem Auftraggeber. Wir sind stets bemüht, die Daten und Ausstattungsmerkmale korrekt wiederzugeben. Dennoch bleibt uns Irrtum und Zwischenvermietung wie auch eine Vergabe-Entscheidung uneingeschränkt vorbehalten.
Wir sind allein Vermietungsbeauftragt, so dass alle Verhandlungen u. Besichtigungen ausschließlich mit unserer Firma zu führen sind.

Weitere Einzelheiten können eventuell auch telefonisch beantwortet werden unter Tel.-Nr.: 0 1 7 1 - 9 5 1 7 7 8 8 o d e r 0 6 2 3 3 - 2 2 3 3 3 .

G e s c h ä f t s - B e d i n g u n g e n :
Mit der Kontaktaufnahme und Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag zustande. Wenn durch unsere Leistungen mit dem Vermieter es zu einem wirksamen Vertrag kommt, hat der Mieter entsprechend den gesetzlichen Vorgaben die in dieser Veröffentlichung genannte Makler-Courtage zu zahlen.

Speyerer Straße 16 (am Rathausplatz)
67227 Frankenthal (Pfalz)